Съдържание

Посетители

В момента има 379  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1280/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1280/2023

  • Печат
Четвъртък, 07 Септември 2023 11:10

Изх. №3552(1)/05.09.2023 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на план за застрояване (ИПЗ) за изменение на коефициента на интензивност на застрояване на УПИ XV-3126, кв. 149 по плана на VII микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.218 по кадастралната карта на Благоевград от максимална стойност 2.0 на 3.2 съгласно Решение № 550 по Протокол № 19/23.12.2022 г. на Общински съвет-Благоевград, с цел реализиране на предвиденото с РУП, одобрен със Заповед № 404/02.05.2012 г. на Кмета на Община Благоевград, свързано жилищно застрояване с УПИ XIV-3433 и УПИ XVI-6083.3384, кв. 149 по плана на VII микрорайон, Благоевград.
2. Частично изменение на Работен устройствен план (ЧИРУП), одобрен със Заповед № 404/02.05.2012 г. на Кмета на Община Благоевград за УПИ XV-3126, кв. 149 по плана на VII микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.218 по кадастралната карта на Благоевград - средно свързано застрояване с УПИ XIV-3433 и УПИ XVI-6083.3384, кв. 149 по плана на VII микрорайон, Благоевград.
3. Инвестиционен проект за пристройка към съществуваща сграда с идентификатор 04279.622.218.1, разположена в УПИ XV-3126, кв. 149 по плана на VII микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.218 по кадастралната карта на Благоевград - средно свързано застрояване с УПИ XIV-3433 и УПИ XVI-6083.3384, кв. 149 по плана на VII микрорайон, Благоевград“

възложител: С. З., З. К.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за КПИИ с вх. № 3552/29.08.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Представения КПИИ, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият КПИИ, съдържащ ИПЗ, ЧИРУП и инвестиционна инициатива е разработен в обхват УПИ XV-3126, кв. 149 по плана на VII микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.218 по кадастралната карта на Благоевград с площ 538 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“. В имота е изградена многофамилна жилищна сграда на пет етажа със застроена площ 195 кв. м, за която от главен архитект на Община Благоевград е издадено Удостоверение за търпимост № 622/07.11.2013 г.
КПИИ, съдържащ ИПЗ, ЧИРУП и инвестиционна инициатива е разрешен за изработване със Заповед № 602/07.04.2023 г. на главен архитект на община Благоевград, оправомощен със Заповед № 379-ЧР/10.10.2022 г. на Кмета на Община Благоевград.
С ПУП-ИПЗ се предвижда за изменение на коефициента на интензивност на застрояване на УПИ XV-3126, кв. 149 по плана на VII микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.218 по кадастралната карта на Благоевград от максимална стойност 2.0 на 3.2 съгласно Решение № 550 по Протокол № 19/23.12.2022 г. на Общински съвет-Благоевград, с цел реализиране на предвиденото с РУП, одобрен със Заповед № 404/02.05.2012 г. на Кмета на Община Благоевград, свързано жилищно застрояване с УПИ XIV-3433 и УПИ XVI-6083.3384, кв. 149 по плана на VII микрорайон, Благоевград и частично изменение на Работен устройствен план (РУП), одобрен със Заповед № 404/02.05.2012 г. на Кмета на Община Благоевград за УПИ XV-3126, кв. 149 по плана на VII микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.218 по кадастралната карта на Благоевград – средно свързано застрояване с УПИ XIV-3433 и УПИ XVI-6083,3384, кв. 149 по плана на VII микрорайон, Благоевград.
С инвестиционният проект е предвидено изграждане на пристройка към многофамилната жилищна сграда е проектирана в УПИ XV-3126, кв. 149 по плана на VII-ми микрорайон, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.218 по КККР на гр. Благоевград. Достъпът до имота се осъществява от северозападната му страна посредством съществуваща улица. Вътрешния двор е решен с озеленяване съобразено с околната среда. Паркирането е предвидено в рамките на имота като са осигурени гараж на кота -2.50 и шест броя паркоместа.
Водоснабдяването на имота и отвеждането на образуваните битови отпадъчни води е осъществено към съществуващите ВиК мрежи на гр. Благоевград.
Съгласно Становище SAP № IB-3223-41483 за условията и реда за присъединяване към електрическата мрежа № 1206108804/16.06.2023 г. на „Електроразпределение Запад“ ЕАД присъединяването ще се осъществи към ТП „Прилеп“ СЕО № BL_0365_2.
С КПИИ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
КПИИ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 4270 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения КПИИ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения КПИИ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения КПИИ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград