Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1278/2023

Четвъртък, 07 Септември 2023 11:06

Изх. №3535(1)/05.09.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за УПИ I-2060, кв. 116 по плана на V-ти микрорайон на Благоевград, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.606.89 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“ с цел привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград“

възложител: К. М., Е. М.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ПЗ с вх. № 3538/28.08.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП – ПЗ за УПИ I-2060, кв. 116 по плана на V-ти микрорайон на Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.606.89 по одобрените КККР на гр. Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“ с цел привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с ОУП на община Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ПЗ е разработен в обхват УПИ l-2060, кв. 116 по плана на V-ти микрорайон на Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.606.89 по одобрени КККР на гр. Благоевград с площ 322 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота е изградена друг вид сграда за обитаване на един етаж и застроена площ 68 кв. м.
Съгласно действащия ОУП на община Благоевград имотът, предмет на ПУП - ПЗ попада в устройствена зона „Жс“.
С ПУП - ПЗ се предвижда привеждане на устройствените показатели за имота в съответствие с ОУП на община Благоевград, а именно : максимален Кинт. 2.0, максимална плътност на застрояване 70 %, максимална плътност на озеленяване 30 %, максимална височина на застрояване 15 м. С проекта е предвидено ново средно свързано застрояване, при спазване на параметрите на устройствената зона.
Транспортният достъп до имота се осигурява по второстепенна.
С проекта за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът за ПУП - ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3530 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград