Съдържание

Посетители

В момента има 667  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1276/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1276/2023

  • Печат
Четвъртък, 07 Септември 2023 11:02

Изх. №3524(1)/05.09.2023 г.

Уведомление за „Проект на подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ I1419 и УПИ XV1418, кв. 96 по плана на V-ти микрорайон на Благоевград, имоти с идентификатори 04279.604.332 и 04279.604.333 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство” с цел образуване на два броя нови УПИ, както следва УПИ XV, кв. 96 по плана на V- ти микрорайон на Благоевград, отреден за имот с идентификатор 04279.604.333 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „За жилищно строителство” и УПИ I, кв. 96 по плана на V-ти микрорайон на Благоевград, отреден за имот с идентификатор 04279.604.332 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „За жилищно строителство”
2. План за застрояване (ПЗ) за УПИ XV333, кв. 96 по плана на V-ти микрорайон на Благоевград, отреден за имот с идентификатор 04279.604.333 по КК на Благоевград за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели съгласно Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 27.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване, свързано с УПИ XlV1418, кв. 96 по плана на V-ти микрорайон на Благоевград и с УПИ 332, кв. 96 по плана на V-ти микрорайон на Благоевград.
3. План за застрояване (ПЗ) за УПИ XV 332, кв. 96 по плана на V-mu микрорайон на Благоевград, кв. 96 по плана на V-ти микрорайон на Благоевград, отреден за имот с идентификатор 04279.604.332 по КК на Благоевград за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели съгласно Общ устройствен план на община Благоевград одобрен с Решение № 27 по Протокол № З от 27.02.2011г. на Общински съвет Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване, свързано с УПИ XV333, кв. 96 по плана на V-ти микрорайон на гр. Благоевград“

възложител: Т. А. и др.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП – ИПР и ПУП – ПЗ с вх. № 3524/25.08.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Представения проект на ПУП – ИПР и ПУП – ПЗ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ПЗ е разработен в обхват УПИ I1419 и УПИ XV1418, кв. 96 по плана на V-ти микрорайон на Благоевград, имоти с идентификатори 04279.604.332 и 04279.604.333 с обща площ 389 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ и е разрешен със Заповед № 1085/27.06.2023 г. на главен архитект на Община Благоевград.
Действащия застроителен план отрежда имотите за свободно, ниско, жилищно застрояване за УПИ I332 и средно свързано за УПИ XV333 с УПИ XIV. Предвижданията на този план не са реализирани в двата имота
Предвижданията на действащ Общ устройствен план на Община Благоевград одобрен с решение на Общински съвет - Благоевград № 27 от 25.03.2011 г. имота попада в устройствена зона „Жс“ с параметри на застрояване: Пзастр. - 70 %, Кинт. - 2.0 , Поз. - минимум 30 % и Височина до 15 м.
Транспортният достъп до имотите е от прилежащите улици ул. „Патриарх Евтимий“ и ул. „Григор Пърличев“.
Предложението за ИПРЗ предвижда образуването на два нови УПИ със странична регулация към ул. „Григор Пърличев“. Запазва се предвиждането на действащия план за застрояване за сключено средно застрояване между УПИ I и УПИ XIV и по този на застрояването в УПИ не се ограничава като плътност и интензивност.
Водоснабдяването на имотите е предвидено да се осъществи от наличните в улиците съоръжения.
Електрозахранването ще се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа в района по указания от експлоатационното дружество.
Инвестиционното намерение е в УПИ I и УПИ XIV да бъде изградено средно свързано застрояване, за жилищно строителство, като се постигнат параметрите за устройствената зона „Жс“: височина на застрояване - до 15 м, максимална стойност на Кинт. - 2.0, плътност на застрояване - максимум 70 %, минимална озеленена площ 30 %.
С проекта за ПУП – ИПР и ПУП – ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът за ПУП – ИПР и ПУП – ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3800 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП – ИПР и ПУП – ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Еленово, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП – ИПР и ПУП – ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП – ИПР и ПУП – ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград