Съдържание

Посетители

В момента има 402  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1261/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1261/2023

  • Печат
Петък, 01 Септември 2023 12:40

Изх. №3511(1)/31.08.2023 г.

Уведомление за изработване на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.57.12 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в за „складова база“ - ново ниско свободно застрояване и инвестиционен проект за складова база в поземлен имот с идентификатор 04279.57.12 и фотоволтаична централа върху покривната й конструкция с обща инсталирана мощност до 1 MW

възложител: „ЗЕНИТ МВ 2019“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3511/24.08.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.57.12 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в за „складова база“ - ново ниско свободно застрояване и инвестиционен проект за складова база в поземлен имот с идентификатор 04279.57.12 и фотоволтаична централа върху покривната й конструкция с обща инсталирана мощност до 1 MW, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият КПИИ е разработен в обхват поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.57.12 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград (по КККР на гр. Благоевград) с площ 3501 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, и е разрешен за изработване със Заповед № 1340/21.08.2023 г. на главен архитект на Община Благоевград, оправомощен със Заповед № 379-ЧР /10.10.2022 г. на кмета на Община Благоевград.
С ПУП - ИПЗ е предвидено промяна предназначението на поземления имот от „за жилищно строителство“ в за „складова база“ - ново ниско свободно застрояване. Предвидени са следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Смф1“, височина на застрояване - до 10 м, максимална стойност на Кинт. - 1.5, плътност на застрояване - максимум 50 %, минимална озеленена площ - 30 % и специфични параметри на застрояване - паркиране в рамките на имота.
С инвестиционния проект се предвижда да се изгради складова база и фотоволтаична централа върху покривната й конструкция с обща инсталирана мощност до 1 MW.
С проекта на КПИИ в части ПУП - ИПЗ и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 3400 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (складова база и фотоволтаична централа върху покривната й конструкция) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.57.12 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в за „складова база“ - ново ниско свободно застрояване и инвестиционен проект за складова база в поземлен имот с идентификатор 04279.57.12 и фотоволтаична централа върху покривната й конструкция с обща инсталирана мощност до 1 MW“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград