Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1259/2023

Петък, 01 Септември 2023 12:36

Изх. №3490(1)/31.08.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 61813.591.26 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ИНФИНИТИ ЕНЕРДЖИ СОЛАР“ ООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 3490/23.08.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в ПИ с идентификатор 61813.591.26 по одобрените КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 61813.591.26 по одобрените КККР на гр. Разлог е с площ 6525 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, НТП „Нива“.
Предвижда се в имота да се изградят два броя жилищни сгради с обща застроена площ 300 кв. м. Към всяка от сградите е предвидено обособяване на необходимия брой паркоместа. Водоснабдяването ще се осъществи посредством водопроводно отклонение от съществуващ главен водопроводен клон ЕТ. Ø 200 от НВ „Бетоловото“. Отклонението е с приблизителна дължина 290 м и ще се изгради в сервитута на прилежащия път. Отпадъчните води ще се заустят в съществуващата канализация преминаваща в местен път, ПИ с идентификатор 61813.456.137. Дължината на отклонението е с приблизителна дължина 200 м и ще се изгради в сервитута на прилежащия път. За присъединяване на обекта към ел. мрежата ще се извършат следните дейности: изграждане на собствен трафопост КТП 400 kVA в рамките на имота, полагане на кабел 20kV CAXEk 3x(1x120мм2) до новото КТП с прогнозна дължина 200 м и трасе в сервитута на местен път, присъединяване на страна 20 kV към ЕП 20 kV „Звезда“, П/ст „Разлог“. Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
С Решение № 120/29.06.2023 г. на Общински съвет Разлог е разрешено изработване на Подробен устройствен план - План за застрояване в обхвата на ПИ с 61813.591.26 по одобрените КККР на гр. Разлог при спазване на ограничителните линии и устройствените показатели на устройствена зона „Ок“: плътност на застрояване 30%, Кинт. 0.9, Нкк 10 м.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.). Разстоянието до защитената зона е около 120 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, община Разлог, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград