Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1244/2023

Петък, 01 Септември 2023 12:04

Изх. №3341(3)/31.08.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ПР) за образуване на нов УПИ І-1, 2, кв. 5, отреден за застроителни петна №1 и №2 по плана на вилна зона „Върбите“, местност „Синаница“, с. Влахи, община Кресна, област Благоевград, с предназначение „за вилно строителство“

възложител: М. П.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №3341/09.08.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП и допълнителна информация към него с вх. №3341(2)/24.08.2023 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ПР) за образуване на нов УПИ І-1, 2, кв. 5, отреден за застроителни петна №1 и №2 по плана на вилна зона „Върбите“, местност „Синаница“, с. Влахи, община Кресна, област Благоевград, с предназначение „за вилно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПР е разработен с обхват за застроително петно №1 и застроително петно №2 в кв. 5 по плана на вилна зона „Върбите“, местност „Синаница“, с. Влахи, община Кресна, област Благоевград, в които е изградена съответно застройка №1 и застройка №2, представляващи съответно вилна сграда и пристройка, собственост на възложителя.
С проекта на ПУП-ПР се предвижда образуване на нов урегулиран поземлен имот (УПИ), в случая УПИ І-1, 2, кв. 5 по плана на вилна зона „Върбите“, местност Синаница, с. Влахи, община Кресна, област Благоевград, с площ 400 кв. м, с предназначение „за вилно строителство“. Съгласно приложен координатен регистър на УПИ І-1, 2, кв. 5 по плана на вилна зона „Върбите“, местност Синаница, с. Влахи, община Кресна в координатна система БГС 2005, имотът е с обхват както следва:

Достъпа до застроителни петна №1 и №2 (новопредвиден УПИ І-1, 2), кв. 5 се осъществява от улица с о.т. 11 – о.т. 12 от плана на вилна зона „Върбите“, местност Синаница, с. Влахи, община Кресна.
Настоящият проект на ПУП-ПР е изработен с цел само закупуване на терена, без да се предвижда изменение, разширение и/или реконструкция на съществуващото застрояване в имота, както и ново строителство и увеличение или намаление на ползваната част в размер на 400 кв. м, включително и премахване на налична дървесна и храстова растителност. За обекта на плана не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или изменение на съществуваща техническа инфраструктура.
Изработването на горния план е допуснато с Решение № 548 по Протокол № 41 от проведено заседание на Общински съвет - Кресна на 02.06.2023 г.
При извършена обработка на данни в ГИС среда се установи, че новопредвиденият УПИ І-13, кв. 2 по плана на вилна зона „Върбите“, местност Синаница, с. Влахи, община Кресна, попада в обхвата на поземлен имот с идентификатор 11569.147.635, местност Върбите по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Влахи, община Кресна, област Благоевград, с площ 23231 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „За вилна сграда“, общинска частна собственост.
Новопредвиденият УПИ І-1, 2, кв. 5 по плана на вилна зона „Върбите“, местност Синаница, с. Влахи, община Кресна попада в устройствена зона „Рекреационна устройствена зона за вилен отдих „Ов“, определена с предвижданията на Предварителен проект на Общ устройствен план на община Кресна.
За предварителния проект на Общ устройствен план на община Кресна е проведена процедура по екологична оценка (ЕО), чрез която е извършена и процедурата по оценка за съвместимостта (ОС) на плана с предмета и целите на опазване на защитените зони, в хода на която е извършена оценка на степента на въздействие върху защитените зони, приключила с издадено Становище по екологична оценка № БД-01-01/2023 г.
Настоящият проект на ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Настоящият проект на ПУП-ПР попада в границите на защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед №РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), в периферен участък. Не попада в обхвата на типове природни местообитания, предмет на опазване в защитената зона.
С гореописаният проект на ПУП-ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 2 във връзка с ал. 1 и ал. 3 от Наредбата за ОС установи, че предвидените с плана дейности са допустими спрямо режима дейностите на защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, определен със заповедта за обявяването ѝ.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвижданията на плана, както и обстоятелствата, че при реализирането му не се очаква формиране на значително отрицателно въздействие върху типовете природни местообитания, видове и техните местообитания, предмет на опазване в горепосочената защитена зона, както и няма да възпрепятства постигането на определените специфични и подробни цели за опазване на зоната, тъй като предвидените с настоящия проект на ПУП-ПР дейности не са свързани с реализация на новопредвидена устройствено-строителна дейност, ще се реализират извън обхвата на типове природни местообитания, предмет на опазване в защитената зона, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на местообитания на видове, предмет на опазване в защитената зона, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитената зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитената зона, с осъществяването на плана не се очаква кумулиране на допълнителни въздействия върху защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци”, спрямо оценените въздействия върху същата за предвижданията за предварителния проект на Общ устройствен план на община Кресна, в резултата на което е постановено горепосоченото становище по екологична оценка, вкл. и поява на кумулативно въздействия със значителен отрицателен ефект върху предмета и целите на опазване в зоната, с реализацията на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПР дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ПР) за образуване на нов УПИ І-1, 2, кв. 5, отреден за застроителни петна №1 и №2 по плана на вилна зона „Върбите“, местност „Синаница“, с. Влахи, община Кресна, област Благоевград, с предназначение „за вилно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград