Съдържание

Посетители

В момента има 395  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1242/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1242/2023

  • Печат
Петък, 01 Септември 2023 12:00

Изх. №2229(7)/31.08.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство и обществено обслужване в поземлен имот с идентификатор 02693.55.87 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „БОАНЕЛ“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2229/16.05.2023 г. и № 2229(4)/28.07.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство и обществено обслужване в поземлен имот с идентификатор 02693.55.87 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ , попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 02693.55.87 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград е с площ 1287 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Друг вид земеделска земя“.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да бъдат изградени едноетажна обслужваща сграда, която ще се използва за охрана и пропускателен пункт, и паркинг с капацитет 12 бр. паркоместа, за нуждите на предвидените за изграждане три броя къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.55.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и три броя къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.55.22 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград.
С писмо изх. № 3511(14)/18.03.2022 г., директорът на РИОСВ-Благоевград се произнесъл на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за инвестиционно предложение „Изграждане на три броя къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.55.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“. От главния архитект на община Разлог е издадено Разрешение за строеж № 71/08.04.2022 г. за обект „Къщи за гости- 3 бр. , обслужваща сграда, навес и външен басейн до 100 м в поземлен имот с идентификатор 02693.55.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“.
С писмо изх. № 3565(3)/13.09.2023 г. директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за инвестиционно предложение „Изграждане на три броя къщи за гости и обслужваща сграда в поземлен имот с идентификатор 02693.55.22 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“. От главния архитект на община Разлог е издадено Разрешение за строеж 17914.10.2022 г. за обект „Къща за гости, обслужваща сграда - допълващо застрояване и навеси в поземлен имот с идентификатор 02693.55.22 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“.
Електроснабдяването на предвидената за изграждане обслужваща сграда в поземлен имот с идентификатор 02693.55.87 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград ще се осъществи от електроразпределителната мрежа на с. Баня. Имотът ще се захрани с вода от водопроводен клон, изграден в прилежащата към имота улица. Битовите отпадъчни води ще се заустват в канализационната мрежа на населеното място.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 2500 м са разположени границите на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР с изх. №П-01-272(1)/25.08.2023 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Жилищно строителство и обществено обслужване) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Баня, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство и обществено обслужване в поземлен имот с идентификатор 02693.55.87 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-272(1)/25.08.2023 г. на директора на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград