Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1239/2023
- Четвъртък, 31 Август 2023 14:10
Изх. №3462(1)/30.08.2023 г.
Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация (ПУП – ИПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 61813.751.100 (УПИ І, кв. 148) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Е. К.
Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 3462/21.08.2023 г. на РИОСВ – Благоевград, за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация (ПУП – ИПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 61813.751.100 (УПИ І, кв. 148) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 61813.751.100 (УПИ І, кв. 148) по КККР на гр. Разлог с площ 786 кв. м е урбанизирана територия с НТП Ниско застрояване. Имотът е незастроен.
Съгласно представената информация и документация проектът за изменение на действащия ПУП се изработва с цел разделянето на имота на два нови УПИ - УПИ ХХІV-2637 и УПИ ХХV-2637 с равни площи 393 кв. м и отреждане за „жилищно строителство“.
С плана се предвижда етапно изграждане на двуетажна жилищна сграда с гараж в новообразувания ХХІV-2637.
Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осигури от изградените мрежи на гр. Разлог. Достъпът до новообразуваните УПИ-та ще се осъществява от ул. „Черна река“.
Настоящият проект на ПУП е допуснат със Заповед №РД-15-862/21.07.2023 г. на кмета на община Разлог.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние около 3100 м е разположена границата на защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-378/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеният „Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация (ПУП – ИПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 61813.751.100 (УПИ І, кв. 148) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград