Съдържание

Посетители

В момента има 181  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1236/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1236/2023

  • Печат
Четвъртък, 31 Август 2023 14:04

Изх. №3447(1)/30.08.2023 г.

Уведомление за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.541.11 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“

възложител: Н. К., Б. К.

Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 3447/21.08.2023 г. на РИОСВ – Благоевград, за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.541.11 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на плана е допуснато с Решение № 121 по Протокол № 4 от заседание на Общински съвет - Разлог проведено на 29.06.2023 г.
Поземлен имот с идентификатор 61813.541.11 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград е с площ 2001 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
С проекта за ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на имота от „нива“ в „за жилищно строителство“.
Имотът попада в устройствената зона „Ок“, като устройствените показатели ще бъдат съобразени с параметрите на застрояване в зоната: Н до 12 м, Плътност - 30%, Кинт - 0,9. След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да се изгради двуетажна жилищна страда.
Водоснабдяването на имота се предвижда да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение до съществуващ водопровод РЕ DN 180, изграден в имот с идентификатор 61813.541.396.
За заустване на отпадъчните води се предвижда да се изгради канализационно отклонение до съществуващ клон PVC DN 400, изграден в имот с идентификатор 61813.544.412, представляващ местен път, публична общинска собственост.
Електрозахранването на имота ще се осъществи чрез полагане на кабел с дължина около 70 м за присъединяване към ТНН на ТП „Писаната черква“ с мрежа в САП BL_7453 и изграждане на ГЕТ на имотна граница.
Транспортният достъп се осъществява от съществуващ път.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние около 1100 м е разположена границата на защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-378/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеният „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.541.11 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград