Съдържание

Посетители

В момента има 241  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1214/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1214/2023

  • Печат
Сряда, 23 Август 2023 09:04

Изх. №3317(1)/22.08.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ III160,кв.17 с предназначение „За жилищно строителство“ по имотни граници на имот с идентификатор 62699.501.329 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ и „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за УПИ III160,кв. 17 (имот с идентификатор 62699.501.329) за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели съгласно Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 27.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - ново ниско свързано жилищно застрояване свързано с УПИ IV-160,161, кв. 17 по одобрени КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: А. Ч., А. Г., Г. Г.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ с вх. № 3317/07.08.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПР за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ III160,кв.17 с предназначение „За жилищно строителство“ по имотни граници на имот с идентификатор 62699.501.329 по одобрените КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ и „Проект на ПУП - ПЗ за УПИ III160,кв. 17 (имот с идентификатор 62699.501.329) за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели съгласно ОУП на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 27.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - ново ниско свързано жилищно застрояване свързано с УПИ IV-160,161, кв. 17 по одобрени КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е допуснато със Заповед № 817/18.05.2023 г. на гл. архитект на община Благоевград.
С проектите на ПУП- ИПР и ПУП - ПЗ се предвижда:
- Изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ III160, кв.17 с предназначение „За жилищно строителство“ по имотни граници на имот с идентификатор 62699.501.329 по одобрените КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград;
- Привеждане на устройствената зона и устройствените показатели на УПИ III160, кв. 17, имот с идентификатор 62699.501.329 съгласно ОУП на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3/27.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - ново ниско свързано жилищно застрояване свързано с УПИ IV-160,161, кв. 17 по плана на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград.
Съгласно действащия ОУП на община Благоевград, УПИ III160, кв. 17 (имот с идентификатор 62699.501.329) попада в жилищна устройствена зона със следните показатели: устройствена зона - „Жм“, височина на застрояване - до 10,00 м, максимална стойност на Кинт - 1.2, плътност на застрояване - максимум 60 %, минимална озеленена площ - 40 %.
Имотът се намира в централната част на с. Рилци, община Благоевград на територията на жилищна устройствена зона с малка височина.
Достъпът до имота се осигурява от улици в северна посока. Водоснабдяването и канализацията на имота е от разпределителната мрежа на с. Рилци. Електроснабдяването е осигурено от мрежа НН на с. Рилци.
С проекта на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2255 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Рилци, община Благоевград, в близост до заявения проект на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(Упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)