Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1211/2023
- Вторник, 22 Август 2023 13:34
Изх. №3369(1)/21.08.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация (ПУП – ИПР) на поземлен имот с идентификатор 27231.501.291 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград за разделяне на имота и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните имоти“
възложител: Б. Х., С. Х.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №3389/11.08.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същите проекти за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация (ПУП – ИПР) на поземлен имот с идентификатор 27231.501.291 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград за разделяне на имота и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните имоти попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът на ПУП е изготвен с обхват за поземлен имот с идентификатор 27231.501.291 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Еленово), идентичен на УПИ ХХV-291, кв. 5 по плана на с. Еленово, с площ 2532 кв. м. В имота е изградена жилищна сграда въз основа на Разрешение за строеж №48/02.03.2018 г. на главния архитект на община Благоевград, съставляваща сграда с идентификатор 27231.501.341.1 по КККР на с. Еленово.
Проектът на ПУП – ИПР се изработва с цел разделянето на УПИ ХХV-291, кв. 5 по плана на с. Еленово, респективно на поземлен имот с идентификатор 27231.501.291 по КККР на с. Еленово и образуване на нов УПИ ХХV, отреден за имот с нов идентификатор 27231.501.341 по КККР на с. Еленово с предназначение „за жилищно строителство“ и нов УПИ ХХVІІ, отреден за имот с идентификатор 27231.501.342 по КККР на с. Еленово с предназначение „за жилищно строителство“ .
С ПЗ за новообразуваните УПИ ХХV-501.341 и УПИ ХХVІІ-501.324, кв. 5 по плана на с. Еленово, всеки с площ 1266 кв. м, се предвижда ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на на сграда с идентификатор 27231.501.341.1, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона „Жм“ с показатели: височина – до 10 м; Кинт – 1.2; Плътност на застрояване - макс. 60 % и Плътност на озеленяване – мин. 40 %.
Настоящият проект на ПУП за поземлен имот с идентификатор 27231.501.291 по КККР на с. Еленово не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно над 3600 м и 6000 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПР и ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявените „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация (ПУП – ИПР) на поземлен имот с идентификатор 27231.501.291 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград за разделяне на имота и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните имоти“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ИПР и ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/