Съдържание

Посетители

В момента има 324  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1201/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1201/2023

  • Печат
Понеделник, 21 Август 2023 12:46

Изх. №3283(1)/18.08.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за делба на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 27231.20.48 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград на шест нови имота с проектни идентификатори 27231.20.10, 27231.20.11, 27231.20.12, 27231.20.13, 27231.20.22 и 27231.20.23 по КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: Д. Г.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ПЗ с вх. № 3283/04.08.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ПЗ за делба на ПИ с идентификатор 27231.20.48 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград на шест нови имота с проектни идентификатори 27231.20.10, 27231.20.11, 27231.20.12, 27231.20.13, 27231.20.22 и 27231.20.23 по КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за ПУП - ПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 27231.20.48 по одобрените КККРна с. Еленово, община Благоевград с площ 3157 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. За имота от главен архитект на община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 96/09.05.2017 г. и подписан Образец № 2 за откриване на строителна площадка за изграждане на допълващо застрояване - два броя гаражи, което строителство не е реализирано и на този етап в имота няма сгради.
С ПУП-ПЗ се предвижда делба на горепосочения имот на шест нови имота с проектни идентификатори 27231.20.10 с площ 491 кв. м, 27231.20.11 с площ 491 кв. м, 27231.20.12 с площ 491 кв. м, 27231.20.13 с площ 492 кв. м, 27231.20.22 с площ 492 кв. м и 27231.20.23 с площ 700 кв. м по КККР на с. Еленово с отреждане „За жилищно строителство“.
За новообразуваните имоти е предвидено спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1”, височина на застрояване до 8 м, плътност на застрояване - 40 %, максимална стойност на Кинт. - до 0.9, минимална озеленена площ - 40 %.
Във всеки от новообразуваните имоти се предвижда изграждане на еднофамилни двуетажни жилищни сгради със застроена площ около 100 кв. м с възможност за изграждане и на допълващи постройки към тях (гаражи, летни кухни и др.).
Захранването на новите имоти с питейна вода ще се осъществи чрез изграждане на нови водопроводни отклонения за свързване към водопроводната мрежа на с. Еленово, община Благоевград, разположена по пътя пред имотите.
Отвеждането на отпадните води от имотите ще бъде извършвано чрез изграждане на нови канализационни отклонение до съществуваща канализация от мрежата на с. Еленово, община Благоевград.
Захранването на имотите с електроенергия ще бъде осъществено чрез изграждане на имотна граница на главни електромерни табла и свързването им към ел. мрежата изградена в близост до тях по пътя.
Транспортният достъп ще се извършва по местен път, граничещ с имота.
С проекта за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът за ПУП - ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3040 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Еленово, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(Упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)