Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1194/2023

Понеделник, 21 Август 2023 12:32

Изх. №3242(1)/18.08.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 66460.384.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград от „Нива“ в „За жилищно строителство““

възложител: Т. С.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ПЗ с вх. № 3242/02.08.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ПЗ за промяна предназначението на ПИ с идентификатор 66460.384.8 по одобрените КККР на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград от „Нива“ в „За жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 66460.384.8 по одобрените КККР на гр. Симитли с площ 2090 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“. Разрешен е за изработване с Решение № 864/03.05.2023 г. на Общински съвет Симитли.
Предвижда се промяна предназначението на имота от „Нива“ в „За жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Смф”, височина на застрояване до 10 м, плътност на застрояване - 60 %, максимална стойност на Кинт. - до 1.2, минимална озеленена площ - 40 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в него да се изгради еднофамилна жилищна сграда на два етажа и със застроена площ 100 - 120 кв. м.
Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение от около 65 м до вече изграден водопроводен клон от вътрешната водопроводна мрежа РЕ DN90 по ул. „Партизанска“. Отпадните води от имота ще се заустват чрез ново канализационно отклонение, което ще бъде изградено до съществуващ канализационен клон Бет. Ø300, изграден по ул. „Мир“, гр. Симитли.
Захранването на имота с електроенергия ще бъде извършено от съществуваща ВМрНН на МТП 2 „Ораново“ BL_0477 п/ст (в/ст) Симитли, извод „Марево“, съобразено указания в предпроектно проучване № 1205024752 от 29.03.2023 г. от „ЕРМ Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп ще се извършва по полски път, граничещ с имота.
С проекта за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът за ПУП - ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3180 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Симитли, община Симитли, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(Упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)