Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1192/2023
- Петък, 18 Август 2023 10:36
Изх. №2449(5)/17.08.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.106.22, местност Друма по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с цел промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди с отреждане за „Производствено - складова дейност - Работилница“ и проект на Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП-ПП) за транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 65334.106.22, местност Друма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител: Р. С.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №2449/01.06.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочените проекти на ПУП и допълнителна информация към него с вх. №2449(4)/04.08.2023 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същите проекти за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.106.22, местност Друма по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с цел промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди с отреждане за „Производствено - складова дейност - Работилница“ и проектът на Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП-ПП) за транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 65334.106.22, местност Друма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горецитираните проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП е допуснато с Решение №115/29.03.2023 г. на Общински съвет - Сандански.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда да се промени предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.106.22, местност Друма по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) с площ 1200 кв. м от земеделска територия с начин на трайно ползване (НТП) „Застроен имот в земеделска територия“ в урегулиран поземлен имот (УПИ) с отреждане за „Производствено - складова дейност - Работилница“, при следните устройствени показатели:
- Пзастр - до 80 %;
- Кинт. - до 2,5;
- Озеленена дворна площ - 20 %.
След промяна на предназначението се предвижда в имота да бъде изградена работилница, в която ще се извършва ремонт и диагностика на всички видове леки и товарни автомобили.
За имота има съществуващо водопроводно отклонение 25, захранено от стоманен водопровод 27 от водопроводната мрежа на гр. Сандански. Битовите отпадъчни води е предвидено да се отвеждат в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в обхвата на имота. Захранването с електроенергия е предвидено да се осъществи чрез кабелно отклонение до ЕП 20 кV Резиденция“, П/ст „Сандански“.
Основната цел на проекта на ПУП-ПП е осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 65334.106.22 по КККР на гр. Сандански. Предвиденото с плана трасе е през част от поземлен имот с идентификатор 65334.105.130 по КККР на гр. Сандански, представляващ земеделска територия с НТП „За селскостопански горски ведомствен път“. Общата площ необходима за предвидения с проекта на плана елемент на техническата инфраструктура за транспортен достъп е 2437 кв. м.
Настоящите проекти на ПУП-ПЗ и на ПУП-ПП не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.) и защитена зона BG0000224 „Огражден - Малешево” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-310/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно над 2000 м и 2500 м.
С проектите на настоящите проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с планответе дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящите проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявените „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.106.22, местност Друма по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с цел промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди с отреждане за „Производствено - складова дейност - Работилница“ и проект на Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП-ПП) за транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 65334.106.22, местност Друма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочените проекти на ПУП-ПЗ и на ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/