Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1170/2023

Понеделник, 14 Август 2023 11:10

Изх. №3226(1)/11.08.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Извършване на ЕСМ след изготвен Доклад за обследване на енергийната ефективност на къща за гости „Лаудис“, разположена в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02676.501.2405 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: К. Я.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ПЗ с вх. № 3226/01.08.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ПЗ за ПИ с идентификатор 68792.707.8 по одобрените КККР на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за ПУП - ПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 68792.707.8 по одобрените КККР на с. Логодаж, община Благоевград с площ 5798 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В същия са изградени шест броя сгради, както следва:
- сграда с идентификатор 68792.707.8.1, представляваща двуетажна жилищна сграда със застроена площ 73 кв. м;
- сграда с идентификатор 68792.707.8.2, представляваща двуетажна селскостопанска сграда със застроена площ 62 кв. м;
- сграда с идентификатор 68792.707.8.3, представляваща друг вид сграда за обитаване на един етаж със застроена площ 5 кв. м;
- сграда с идентификатор 68792.707.8.4, представляваща едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 25 кв. м;
- сграда с идентификатор 68792.707.8.5, представляваща едноетажна жилищна сграда със застроена площ 19 кв. м;
- сграда с идентификатор 68792.707.8.6, представляваща едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 23 кв. м.
За сгради с идентификатори 68792.707.8.1, 68792.707.8.2 и 68792.707.8.8 от главен архитект на община Благоевград са издадени Удостоверение за търпимост № 5/21.03.2022 г. и Удостоверение за търпимост № 44/22.12.2022 г.
Проектът за ПУП - ПЗ е разрешен за изработване със Заповед № 618/10.04.2023 г. на Главен архитект на Община Благоевград.
С ПУП - ПЗ се предвижда имотът да се отреди „За жилищно строителство и къщи за гости“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на сгради с идентификатори 68792.707.8.1, 68792.707.8.2 и 68792.707.8.4, съгласно Удостоверение за търпимост № 5/21.03.2022 г. и Удостоверение за търпимост № 44/22.12.2022 г. при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1”, височина на застрояване до 10 м, плътност на застрояване - максимум 60 %, максимална стойност на Кинт. - до 1.2, минимална озеленена площ - 40 % и специфични параметри - паркиране в имота.
Присъединяването към разпределителната мрежа е възможно да се осъществи към ВЕЛ 20 kV „Язовира“, п/ст Джумая съгласно становище за присъединяване на нов клиент към електроразпределителната мрежа на „Електроразпределителни мрежи Запад“ АД с изх. № 1204948758/07.02.2023 г. Транспортният достъп до имота ще се осъществява от съществуващ път.
С проекта за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът за ПУП - ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3140 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Логодаж, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(Упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)