Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1165/2023
- Понеделник, 14 Август 2023 11:00
Изх. №3065(3)/11.08.2023 г.
Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: изменение на действащ ПУП - ПЗ и изготвяне на ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 20105.32.116 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград от „Производствено складови дейности - склад за съхранение на селскостопанска продукция“ в за „ Смесен магазин за търговия с храни и нехранителни продукти и автомивка““
възложител: И. П.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за КПИИ с вх. № 3065/19.07.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
КПИИ в части: изменение на действащ ПУП - ПЗ и изготвяне на ПУП - ПЗ за промяна предназначението на ПИ с идентификатор 20105.32.116 по одобрените КККР на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград от „Производствено складови дейности - склад за съхранение на селскостопанска продукция“ в за „ Смесен магазин за търговия с храни и нехранителни продукти и автомивка“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
КПИИ в части изменение на действащ ПУП - ПЗ и ПУП - ПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 20105.32.116 по одобрените КККР на с. Дамяница, община Сандански с площ 4204 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За складови“ и е разрешен за изработване със Заповед № 18/05.06.2023 г. на кмета на община Сандански.
С изменението на действащия ПУП - ПЗ е предвидено промяна на отреждането от „Производствено - складови дейности - Склад за съхранение на селскостопанска продукция“ в за „Смесен магазин за търговии с храни и нехранителни стоки и Автомивка“, като се запазват зоната, начинът, характерът и показателите на застрояване, одобрени с предходния план за застрояване, Пзастр. - 60 %, Киинт. - 1.3, Позел. - мин. 20 %, H макс. - до 10 м (3 ет.), устройствена зона - „Пп”.
С инвестиционния проект се предвижда изграждане на сграда със застроена площ до 780 кв. м с предназначение смесен магазин за търговия с храни и нехранителни стоки и автомивка тип „На самообслужване“ с пет броя покрити клетки и една открита клетка за вътрешно и външно измиване на леки автомобили, без да се измиват двигатели.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от мрежата НН на населеното място.
Водоснабдяването за питейно-битови нужди е предвидено да се осигури от съществуващ водопровод на „УВЕКС“ ЕООД, изграден по общински път преминаващ пред имота, чрез изграждане на сградно отклонение.
За водоснабдяване на автомивката, за поливане на зелените и тревни площи и за оросяване на бетонови площадки в имота, се предвижда да се използва съществуващ тръбен кладенец “TK-1” в имота. Водовземното съоръжение - тръбен кладенец „ТК-1“ е с дълбочина 76 м и е изградено през 2016 г. Същото е вписано под №1343/20.06.2023 г. в регистъра на водовземните съоръжения за стопански цели на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ по чл. 118 г, ал. 3 от Закона за водите.
Битово-фекалните отпадъчни води от обекта ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в имота. За третиране на промишлените отпадъчни води от автомивката ще се изгради каломаслоуловител, след който пречистените води ще се заустват в отделна изгребна яма.
До имота има осигурен транспортен достъп от запад. Паркирането в имота ще бъде свободно по прилежащия терен.
С КПИИ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с Плана за управление на речните басейни на Западнобеломорски район за басейново управление (2016-2021 г.) и с Плана за управление на риска от наводнения на Западнобеломорски район за басейново управление (2016-2021 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите (ЗВ) и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (БДЗБР), заведено с вх. № 3065(2)/10.08.2023 г. на РИОСВ - Благоевград.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 760 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за магазин и автомивка) на заявения КПИИ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Дамяница, община Сандански, в близост до заявения КПИИ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения КПИИ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. № П-01-253-(1)/10.08.2023 г. на директора на БДЗБР
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(Упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)