Съдържание

Посетители

В момента има 194  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1157/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1157/2023

  • Печат
Петък, 11 Август 2023 11:34

Изх. №3188(1)/10.08.2023 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.26.7 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два броя нови имота с проектни идентификатори 04279.26.334 и 04279.26.335 с предназначение „За склад за промишлени стоки и търговски обект (магазин)““

възложител: К. А.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПЗ с вх. № 3188/28.07.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
ПУП - ИПЗ за ПИ с идентификатор 04279.26.7 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два броя нови имота с проектни идентификатори 04279.26.334 и 04279.26.335 с предназначение „За склад за промишлени стоки и търговски обект (магазин)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за ПУП - ИПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 04279.26.7 по одобрените КККР на гр. Благоевград с площ 1398 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За складова база“ въз основа на Заповед № 1877/04.10.2022 г. на Директор на дирекция „Архитектура и устройствено планиране“ при Община Благоевград.
С проекта за ПУП - ИПЗ е предвидено от горепосочения ПИ да се образуват два броя нови имота с проектни идентификатори 04279.26.334 с площ 547 кв. м и 04279.26.335 с площ 851 кв. м с предназначение „За склад за промишлени стоки и търговски обект (магазин)“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона - „Пп“, височина на застрояване - до 10 м, плътност на застрояване - максимум 60 %, плътност на озеленяване - 20 %, максимална стойност на Кинт. - до 2.5.
Във всеки от новообразуваните ПИ е предвидено изграждане на едно едноетажно хале (склад) за промишлени стоки с разгъната застроена площ 400 кв. м.
За водоснабдяването на новообразуваните имоти ще се изгради нов уличен водопровод РЕ тръби с връзка и трасе от съществуващ водопроводен клон Ет. Ø80 до имотите. Трасето на новия уличен водопровод минава по съществуващ път. И в двата новообразувани имота изграждането на водомерна шахта с общ водомерен възел. След водомерната шахта ще се изгради площадкова водопроводна мрежа.
Отвеждането на битовите отпадъчни води ще се осъществи чрез изграждане на водоплътни изгребни ями във всеки един от новообразуваните имоти.
Присъединяването към електропреносната мрежа ще се осъществи съгласно Становище на „ЕРМ Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
С проекта за ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3920 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ИПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(Упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)