Съдържание

Посетители

В момента има 646  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1148/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1148/2023

  • Печат
Четвъртък, 10 Август 2023 14:38

Изх. №3180(1)/09.08.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на План за регулацията (ИПР) за УПИ II, имот с идентификатор 61813.750.454, УПИ IХ, имот с идентификатор 61813.750.997 и УПИ ХII, имот с идентификатор 61813.750.251 и обособяване на ново УПИ IV-750.1000, отреден за имот с проектен идентификатор 61813.750.1000 с предназначение за „Производствени и складови дейности, и дърводелски цех“ и промяна предназначението на УПИ XIII-750.264, кв. 5 от „За шивашка и трикотажна промишленост“ в „За складови и производствени дейности“ и Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) за УПИ ХIV-750.1000, с предназначение за „Производствени и складови дейности и дърводелски цех“, УПИ ХIII-750.264 с предназначение „За складови и производствени дейности“, УПИ ХI-750.102 с предназначение „За складови и производствени дейности“, кв. 5 по плана на гр. Разлог, общ. Разлог, обл. Благоевград“

възложител: „ВАЛЕКС ГРУП - 2“ ЕООД,ЕТ „МАНОЛ-ФИКИЯ КРАЙНОВА“, М. К., ЕТ „КОКИ-ММ - КОСТА РАДЕВ“

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПРЗ с вх. № 3180/27.07.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПР за УПИ II, имот с идентификатор 61813.750.454, УПИ IХ, имот с идентификатор 61813.750.997 и УПИ ХII, имот с идентификатор 61813.750.251 и обособяване на ново УПИ IV-750.1000, отреден за имот с проектен идентификатор 61813.750.1000 с предназначение за „Производствени и складови дейности, и дърводелски цех“ и промяна предназначението на УПИ XIII-750.264, кв. 5 от „За шивашка и трикотажна промишленост“ в „За складови и производствени дейности“ и проект за ПУП - ПЗ за УПИ ХIV-750.1000, с предназначение за „Производствени и складови дейности и дърводелски цех“, УПИ ХIII-750.264 с предназначение „За складови и производствени дейности“, УПИ ХI-750.102 с предназначение „За складови и производствени дейности“, кв. 5 по плана на гр. Разлог, общ. Разлог, обл. Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектите на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ са разработени в обхвата на имоти с идентификатори по КККР на гр. Разлог, както следва:
- 61813.750.995 с площ 1358 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, НТП „За дърводобивната и дървообработваща промишленост“;
- 61813.750.997 с площ 1858 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, НТП „За дърводобивната и дървообработваща промишленост“;
- 61813.750.102 с площ 1315 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, НТП „За дърводобивната и дървообработваща промишленост“;
- 61813.750.251 с площ 3829 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, НТП Ливада“
- 61813.750.454 с площ 3522 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, НТП „За дърводобивната и дървообработваща промишленост“;
- 61813.750.264 с площ 1570 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, НТП „За друг вид обществен обект, комплекс“.
Със Заповед № РД-573/05.05.2023 г. на заместник-кмета по „ИПВ“ на Община Разлог е допуснато да се изработи ПУП – ПРЗ – план за изменение на регулацията за УПИ II, ПИ 61813.750.454, УПИ IX, ПИ 61813.750.997 и УПИ XII, ПИ 61813.750.251 и обособяване на ново УПИ XIV-750.1000 и план за застрояване на новообразуваното УПИ XIV-750.1000, УПИ XIII-750.264, УПИ X-750.995 и УПИ XI-750.102 кв. 5 (ЗСИ) по плана на гр. Разлог, община Разлог с отреждане за „Производствени и складови дейности и дърводелски цех“, „Складова, производствена и селскостопанска дейност“ и за „Складови и производствени дейности“. При спазване на устройствени показатели за зона „Соп“, Плътност на застрояване – 60%, Кинт. – 1, Н.к.к.= 10 м.
С проектите за ПУП - ИПР и ПУП – ПЗ се предвижда:
- Изменение на регулационните граници на УПИ IХ – 97,100,101,997, УПИ II-750.249, 750263 и УПИ XIV-750.251, кв. 5 по плана на гр. Разлог;
- образуване на нов УПИ IV-750.1000, кв. 5 по плана на гр. Разлог с площ от 9209 кв.м., отреден за имот с проектен идентификатор 61813.750.1000 (образуван от имоти с идентификатори: 61813.750.251, 61813.750.454 и 61813.750.997) от КККР на гр. Разлог с предназначение за „Производствени и складови дейности, и дърводелски цех“
- промяна предназначението на УПИ XIII, кв. 5 с площ от 1570 кв. м от за „Шивашка и трикотажна промишленост“ в за „Складови и производствени дейности“ и отреждането му за имот с идентификатор 61813.750.264 по КККР на гр. Разлог.
С проектите на плановете не се предвижда строителството и изграждането на нови сгради и извършване на нова производствена дейност. Всички сгради съгласно приложените документи са изградени и отразени в скиците със съществуваща дейност в тях.
Имотите се намират в кв. 5 в промишлена зона на гр. Разлог и са с изградена техническа инфраструктура. Достъпът до тях се осъществява от улица с о.т. 13 – о.т. 14 – о.т. 15 по плана на гр. Разлог.
С горепосочените проекти не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.). Разстоянието до защитената зона е около 4040 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявените проекти, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, община Разлог, в близост до заявените проекти няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявените проекти е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград