Съдържание

Посетители

В момента има 244  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1134/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1134/2023

  • Печат
Вторник, 08 Август 2023 14:14

Изх. №3126(1)/08.08.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на Плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.105.9 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на четири броя нови имоти“

възложител:К. М.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПЗ с вх. № 3126/24.07.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПЗ за ПИ с идентификатор 04279.105.9 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на четири броя нови имоти, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
След преглед на представената информация и документация става ясно, че имот с идентификатор 04279.105.9 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, е с площ 1978 кв. м, вид територия - урбанизирана, НТП - Ниско застрояване (до 10 m).
За имота от директора РИОСВ – Благоевград са издадените:
- Писмо с изх. № 3532(1)/27.10.2021 г., с което на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС е преценено, че за „ПУП - ПЗ за промяна предназначението на ПИ с идентификатор 04279.105.9 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство““ не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от същата наредба. С плана е предвидено в имота да бъде изградена жилищна сграда с максимална разгъната застроена площ 250 кв. м.
- Писмо с изх. № 2745(1)/30.06.2022 г., с което на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС е преценено, че за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в ПИ с идентификатор 04279.105.9 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от същата наредба. С ИП е предвидено изменение в начина на заустване на отпадъчните води, същите да се отвеждат в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма, вместо в канализацията на населеното място съгласно писмо с изх. № 3532(1)/27.10.2021 г.
ПУП - ПЗ на имота е одобрен със Заповед № 1808/26.09.2022 г. на директора на Дирекция „Архитектура и устройствено планиране“ към Община Благоевград, със следните устройствени показатели: Устройствена зона „Жм1д“, височина на застрояване – до 8,00 м, кинт – 0,9, плътност на застрояване – максимум 40%, минимална озеленена площ – 40%.
Основната цел на настоящия проект за ПУП - ИПЗ е разделяне на ПИ с идентификатор 04279.105.9 по КККР на гр. Благоевград на четири броя нови имоти с проектни идентификатори 04279.105.65 с площ от 495 кв. м, 04279.105.66 с площ от 495 кв. м, 04279.105.67 с площ от 494 кв. м и 04279.105.68 с площ от 494 кв. м по КККР на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“.
Водоснабдяването на имота е предвидено от водопроводен клон PE DN90 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград. Битовите отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани във водоплътни изгребни ями във всеки от имотите. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващата мрежа ниско напрежение на към ВЕЛ 20 kV „Падеш“. Достъпът до новообразуваните имоти ще се осъществи от селскостопански път.
С проекта за ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1880 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ИПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград