Съдържание

Посетители

В момента има 373  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1133/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1133/2023

  • Печат
Вторник, 08 Август 2023 14:11

Изх. №3125(1)/08.08.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на Плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 65334.98.33 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: Н. К., Г. К.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПЗ с вх. № 3125/24.07.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПЗ за ПИ с идентификатор 65334.98.33 по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
От директора на РИОСВ – Благоевград е издадено писмо с изх. №2357(1)/05.06.2023 г., с което на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС) е преценено, че
За „Проект за ПУП - ИПЗ за ПИ с идентификатор 65334.98.28 по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с цел разделянето му на два броя нови имота с предназначение „за жилищно строителство““, от директора на РИОСВ – Благоевград е издадено писмо с изх. № 2357(1)/05.06.2023 г., с което на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС е преценено, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от същата наредба. Процедираният ПУП - ИПЗ е с цел разделяне на горепосочения имот на два нови ПИ с проектни идентификатори 65334.98.32 с площ 1106 кв. м с отреждане „за жилищно строителство“ и 65334.98.33 с площ 934 кв. м с отреждане „за жилищно строителство“. Планът е одобрен със Заповед № АБ-22/2023 г. на кмета на община Сандански.
Имот с идентификатор 65334.98.33 по одобрените КККР на гр. Сандански, е с трайно предназначение на територията „урбанизирана“, отреден „за жилищно строителство, с площ от 934 кв. м. Съгласно Заповед № АБ-22/24.02.2023 г. на имота е отредена устройствена зона „за жилищно – ниско свободно застрояване“ при Пл до 60% и Кинт 1.2.
Основната цел на настоящия проект на ПУП - ИПЗ е промяна характерът на застрояване от „ниско“ в „средно застрояване с височина до 15,00 м“, запазване на предназначението на имота „за жилищно строителство и ново свободно застрояване“ при спазване на параметрите на устройствената зона.
Имотът е с осигурен достъп от второстепенни улици и е захранен с вода за питейно-битови нужди от уличен водопровод. Битовите отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в съществуваща канализация. Електрозахранването ще бъде осъществено към табло на БКТП „Литов“ с мрежа SAP BL_7222.
С проекта за ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3490 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, община Сандански, в близост до заявения проект за ПУП - ИПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград