Съдържание

Посетители

В момента има 244  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1132/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1132/2023

  • Печат
Вторник, 08 Август 2023 14:09

Изх. №3122(1)/08.08.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – Плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.75.26 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „Нива“ в „За жилищно строителство““

възложител: Е. Д., Е. А., М. А., Г. А.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ПЗ с вх. № 3122/24.07.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ПЗ за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.75.26 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „Нива“ в „За жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проект за ПУП - ПЗ е разработен в обхват имот с идентификатор 04279.75.26 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с площ 1999 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
С проекта за ПУП - ПЗ е предвидено поземленият имот да се отреди „За жилищно строителство“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1”, височина на застрояване – до 8 м, плътност на застрояване (Пзастр.) - 40 %, интензивност на застрояване (Кинт.) - до 0.9, минимална озеленена площ Позл. - 40 %, съгласно издадено от заместник-кмета по строителство на Община Благоевград Удостоверение с изх. №257/08.06.2023 г. След промяна предназначението на имота е предвидено изграждане на три броя жилищни сгради със застроена площ до 250 кв. м всяка.
Електрозахранването на имота ще се извърши от трафопост ТНН „Баларбаши 2“ с BL_7231 съгласно становище за присъединяване на нов клиент към електроразпределителната мрежа на „Електроразпределителни мрежи Запад“ АД с изх. №1205102625/16.06.2023 г. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ водопровод РЕ DN 110, изграден в имот с идентификатор 04279.63.50 по КККР на гр. Благоевград с начин на трайно ползване (НТП) селскостопански път, чрез изграждане на нов водопроводен клон до имота. Образуваните битови отпадъчни води ще бъдат зауствани в водоблътна изгребна яма в границите на имота. За почистване на изгребната яма е изразено съгласие от „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД, гр. Благоевград. Имотът е достъпен от полски път.
С проекта за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3460 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград