Съдържание

Посетители

В момента има 243  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1130/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1130/2023

  • Печат
Вторник, 08 Август 2023 14:06

Изх. №501(7)/08.08.2023 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.308.106 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „За земеделски труд и отдих“ в „За вилно строителство““

възложител: С. М.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ПРЗ с вх. № 501/02.02.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
ПУП - ПРЗ за промяна предназначението на ПИ с идентификатор 04279.308.106 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „За земеделски труд и отдих“ в „За вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 04279.308.106 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград е с площ 502 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „За земеделски труд и отдих“.
Основната цел на настоящия проект на плана e промяна предназначението на имота в „За вилно строителство“. Предвижда се в имота да се изгради една вилна сграда на два етажа с РЗП до 250 кв. м.
Захранването с ел. енергия ще се осъществи чрез изтегляне на кабел НН от ТНН на ТП „Баларбаши-2“ до ново табло на имотната граница, чрез подземно положен кабел.
За водоснабдяване на имота се предвижда да се изгради собствен водоизточник – сондажен кладенец с дълбочина до 9 м. Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма. Транспортният достъп ще се осъществява от път граничещ с имота.
С проекта за ПУП - ПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с Плана за управление на речните басейни на Западнобеломорски район за басейново управление (2016-2021 г.) и с Плана за управление на риска от наводнения на Западнобеломорски район за басейново управление (2016-2021 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (БДЗБР), заведено с вх. № 501(6)/02.08.2023 г. на РИОСВ - Благоевград.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2610 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

Приложение: писмо с изх. № П-01-46-(3)/02.08.2023 г. на директора на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград