Съдържание

Посетители

В момента има 245  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1119/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1119/2023

  • Печат
Понеделник, 07 Август 2023 13:58

Изх. №3103(1)/03.08.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ XI-8123, кв. 30 по плана на IV микрорайон, Благоевград, с предназначение „За жилищно строителство“, за изменение на странична регулационна линия, към УПИ XII-8121, по имотна граница на имот с идентификатор 04279.603.362 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград и образуване на два нови УПИ, с предназначение „За жилищно строителство“: УПИ XXIV, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.544 по КК на гр. Благоевград и УПИ XXIII, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.543 по КК на гр. Благоевград - ново средно свързано жилищно строителство“

възложител: В. З., В. Д.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПРЗ с вх. № 3103/21.07.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПРЗ за УПИ XI-8123, кв. 30 по плана на IV микрорайон, Благоевград, с предназначение „За жилищно строителство“, за изменение на странична регулационна линия, към УПИ XII-8121, по имотна граница на имот с идентификатор 04279.603.362 по одобрените КККР на гр. Благоевград и образуване на два нови УПИ, с предназначение „За жилищно строителство“: УПИ XXIV, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.544 по КК на гр. Благоевград и УПИ XXIII, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.543 по КК на гр. Благоевград - ново средно свързано жилищно строителство, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за ПУП - ИПРЗ е разработен в обхват УПИ XI-8123, кв. 30 по плана на IV микрорайон, Благоевград (поземлен имот с идентификатор 04279.603.362 по одобрените КККР на гр. Благоевград) с площ 663 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Разрешен е за изработване със Заповед № 1099/29.06.2023 г. на главен архитект на община Благоевград, оправомощен със Заповед № 379-ЧР/10.10.2022 г. на Кмета на община Благоевград.
С ИПРЗ се цели изменение на странична регулационна линия, към УПИ XII-8121, по имотна граница на имот с идентификатор 04279.603.362 по КККР на гр. Благоевград и образуване на два нови УПИ, с предназначение „за жилищно строителство“: УПИ XXIV, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.544 по КККР на гр. Благоевград и УПИ XXIII, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.543 по КККР на гр. Благоевград - ново средно свързано жилищно строителство.
Устройствената зона, в която попада имота е „Жс“ и устройствените показатели на новите два имота ще бъдат съобразени с тези параметри: устройствена зона - „Жс“, височина на застрояване до 15 м, плътност на застрояване - 70 %, минимален процент на озеленяване: 30 %, коефициент на интензивност на застрояване - Кинт. - 2.0.
След одобрение на изготвения ПУП - ИПРЗ се предвижда във всеки от новообразуваните да се реализира свързано жилищно строителство на по една еднофамилна жилищна сграда с приблизителна застроена площ от около 100 - 140 кв. м.
Захранването на новите имоти с питейна вода ще се осъществи чрез изграждане на нови водопроводни отклонения от водопроводната мрежа на гр. Благоевград, разположена по пътя пред имотите.
Отвеждането на отпадъчните води ще се осъществи чрез изграждане на нови канализационни отклонение до съществуващата канализация на гр. Благоевград.
Захранването на имотите с електроенергия ще се осъществи чрез изграждане на имотна граница на главни електромерни табла и свързването им към ел. мрежата изградена по пътя.
Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3600 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ИПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград