Съдържание

Посетители

В момента има 255  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1118/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1118/2023

  • Печат
Понеделник, 07 Август 2023 13:56

Изх. №3102(1)/03.08.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ V-320 и УПИ XIX в кв. 22 по плана на с. Изгрев, община Благоевград и образуване на нов УПИ V, отреден за имоти с идентификатори 00134.501.696 и 00134.501.870 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение „Жилищно строителство“ и нов УПИ XXIII, отреден за имот с идентификатор 00134.501.871 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение „За озеленяване““

възложител: Х. К., В. К.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПРЗ с вх. № 3102/21.07.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПРЗ за УПИ V-320 и УПИ XIX в кв. 22 по плана на с. Изгрев, община Благоевград и образуване на нов УПИ V, отреден за имоти с идентификатори 00134.501.696 и 00134.501.870 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение „Жилищно строителство“ и нов УПИ XXIII, отреден за имот с идентификатор 00134.501.871 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение „За озеленяване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за ПУП - ИПРЗ е разработен в обхват УПИ V-320 и УПИ XIX в кв. 22 по плана на с. Изгрев, община Благоевград и е разрешен за изработване със Заповед № 1057/23.06.2023 г. на главен архитект на община Благоевград, оправомощен със Заповед № 379-ЧР/10.10.2022 г. на Кмета на община Благоевград.
С ИПРЗ се цели образуване на нов УПИ V, отреден за имоти с идентификатори 00134.501.696 и 00134.501.870 (общински) по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“ и нов УПИ XXIII, отреден за имот с идентификатор 00134.501.871 (общински) по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград, с предназначение „За озеленяване“.
Устройствената зона в която попадат имоти с идентификатори 00134.501.696 и 00134.501.870 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград е „Жм“ и устройствените показатели ще бъдат съобразени с тези параметри: устройствена зона - „Жм“, височина на застрояване - до 10 м, плътност на застрояване - 60 %, минимален процент на озеленяване - 40 %, коефициент на интензивност на застрояване - Кинт. - 1.2.
В изготвения ПУП-ПЗ е отразено новото застроително петно, като са отразени отстоянията и параметрите, които трябва да бъдат спазвани при бъдещи инвестиционни намерение за строителство. След получаване на заповед за одобрение на ПУП-ИПЗ от общ. Благоевград за УПИ V с идентификатори 00134.501.696 и 00134.501.870 в границите му няма да се извършва строителство, а изградената жилищна сграда ще бъде запазена.
Имотът, предмет на плана, е водоснабден и захранен с електроенергия от съществуващата за населеното място техническа инфраструктура. Отпадъчните води се заустват в съществуващата канализация. Не се предвижда изграждане на нова техническа инфраструктура за имота. Транспортният достъп ще се осъществява по улица, граничеща с имота.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1780 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Изгрев, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ИПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград