Съдържание

Посетители

В момента има 352  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1109/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1109/2023

  • Печат
Четвъртък, 03 Август 2023 16:40

Изх. №3071(1)/01.08.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ XI, кв. 3 по плана на кв. „Струмско“, Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, с цел образуване на два нови УПИ - УПИ XXVI, кв. 3 по плана на кв. „Струмско“, Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 04279.628.537 по КК на Благоевград и УПИ XXVII, кв. 3 по плана на кв. „Струмско“, Благоевград, отреден за имот с идентификатор 04279.628.538 по КК на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните УПИ XXVI-628.537 и УПИ XXVII-628.538, кв. 3 по плана на кв. „Струмско“, Благоевград, нови имоти с идентификатори 04279.628.537 и 04279.628.538 по КК на Благоевград - ново ниско свързано жилищно застрояване и запазване на режима на сграда с идентификатор 04279.628.23.1“

възложител: А. О., Й. Д.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проекти за ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ с вх. № 3071/19.09.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПР за УПИ XI, кв. 3 по плана на кв. „Струмско“, Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, с цел образуване на два нови УПИ - УПИ XXVI, кв. 3 по плана на кв. „Струмско“, Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 04279.628.537 по КК на Благоевград и УПИ XXVII, кв. 3 по плана на кв. „Струмско“, Благоевград, отреден за имот с идентификатор 04279.628.538 по КК на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и ПУП - ПЗ за новообразуваните УПИ XXVI-628.537 и УПИ XXVII-628.538, кв. 3 по плана на кв. „Струмско“, Благоевград, нови имоти с идентификатори 04279.628.537 и 04279.628.538 по КК на Благоевград - ново ниско свързано жилищно застрояване и запазване на режима на сграда с идентификатор 04279.628.23.1, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проекти за ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ са разработени в обхват УПИ XI, кв. 3 по плана на кв. „Струмско“, Благоевград имот с идентификатор 04279.628.23 по одобрените КККР на гр. Благоевград с площ 996 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Разрешен е със Заповед №981/13.06.2023 г. на главен архитект на община Благоевград.
С ПУП - ИПР се цели образуване на два нови УПИ – УПИ XXVI, кв. 3, отреден за имот с нов идентификатор 04279.628.537 и УПИ XXVII, кв. 3 по плана на кв. „Струмско“, гр. Благоевград, отреден за имот с идентификатор 04279.628.538 по КК на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“.
С ПУП - ПЗ новообразуваните имоти с идентификатори 04279.628.537 и 04279.628.538 по КККР на гр. Благоевград се отреждат за „Ново ниско свързано жилищно застрояване“ със запазване на режима на съществуващата сграда с идентификатор 04279.628.23.1, съгласно Удостоверение за заварен строеж № 12/09.03.2023 г., издадено от Главния архитект на Община Благоевград.
Устройствената зона. в която попада имота е „Жм“ като устройствените показатели на новите два имота ще бъдат съобразени със следните параметри: устройствена зона - „Жм“, височина на застрояване до 10 м, плътност на застрояване 60 %, минимален процент на озеленяване 40 %, коефициент на интензивност на застрояване Кинт. - 1.2.
След одобрение на изготвения ПУП изм. на ПРЗ за УПИ XI, кв. 3 по плана на кв. „Струмско“, гр. Благоевград и образуване на два нови имота се предвижда изграждане на едноетажна постройка в имот с идентификатор 04279.628.538 по КК на гр. Благоевград със застроена площ около 100 кв. м. Водоснабдяването, електрозахранването и отвеждането на отпадните води са съществуващи.
С проекти за ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2510 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявените проекти за ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявените проекти за ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявените проекти за ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград