Съдържание

Посетители

В момента има 211  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1107/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1107/2023

  • Печат
Четвъртък, 03 Август 2023 16:36

Изх. №3064(1)/01.08.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) в обхват поземлен имот (ПИ) с идентификатор 65334.301.225 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: С. П., И. П., О. К.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ПЗ с вх. № 3064/19.07.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ПЗ в обхват ПИ с идентификатор 65334.301.225 по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за ПУП - ПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 65334.301.225 по одобрените КККР на гр. Сандански с площ 795 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота са изградени еднофамилна жилищна сграда на един етаж със застроена площ 79 кв. м и едноетажна складова база със застроена площ 218 кв. м.
Проекта за ПУП - ПЗ е разрешен за изработване със Заповед № 22/27.06.2023 г. на кмета на община Сандански. Предвижда се отреждане на горепосоченият ПИ в „За производствено складови дейности“, запазване на предвиденото ниско свързано застрояване на един етаж на страничната регулационна линия с ПИ 65334.301.198 по КККР на гр. Сандански (УПИ 2851 по ЧИЗР, одобрено със Заповед № 76/16,11.2000г. на Кмета на Община Сандански) и промяна конфигурацията на основното застрояване без да променя характера и начина на застрояване, като конкретизира показатели за застрояване както следва: Пл. - до 70 % и Кинт - до 1, съгласно Заповед № 27/27.06.2023 г. на Кмета на Община Сандански. Електроснабдяването, канализацията и водоснабдяването на имота са съществуващи реализирани чрез сградни отклонения от изградените мрежи на техническата инфраструктура на Промишлена зона.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2270 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за производствено складови дейности) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, община Сандански, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград