Съдържание

Посетители

В момента има 223  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1103/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1103/2023

  • Печат
Четвъртък, 03 Август 2023 16:28

Изх. №3048(1)/31.07.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ XV-3841,кв. 2 по плана на „Промишлена зона“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.618.73 по кадастралната карта (КК) на Благоевград, с предназначение „за производствени цели“ с цел образуване на 2 броя нови УПИ - УПИ XXXIII, отреден за имот с идентификатор 04279.618.164 и УПИ XXXIV, отреден за имот с идентификатор 04279.618.165 по кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за производствена и складова дейност“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразувани УПИ XXXIII-618.164, имот с идентификатор 04279.618.164 по КК на Благоевград и УПИ XXXIV-618.165, отреден за имот с идентификатор 04279.618.165 по КК на Благоевград, кв. 2 по плана на „Промишлена зона“, Благоевград - ново ниско свободно застрояване“

възложител:„ФУРНИР-ПЛАСТ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП – ИПР и ПЗ с вх. № 3048/18.07.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПР за УПИ XV-3841,кв. 2 по плана на „Промишлена зона“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.618.73 по КК на Благоевград, с предназначение „за производствени цели“ с цел образуване на 2 броя нови УПИ - УПИ XXXIII, отреден за имот с идентификатор 04279.618.164 и УПИ XXXIV, отреден за имот с идентификатор 04279.618.165 по кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за производствена и складова дейност“ и ПЗ на новообразувани УПИ XXXIII-618.164, имот с идентификатор 04279.618.164 по КК на Благоевград и УПИ XXXIV-618.165, отреден за имот с идентификатор 04279.618.165 по КК на Благоевград, кв. 2 по плана на „Промишлена зона“, Благоевград - ново ниско свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за ПУП – ИПР и ПЗ е разработен в обхват поземлен имот с идентификатор 04279.618.73 по одобрените КККР на гр. Благоевград с площ 12963 кв. м, трайно предназначение на територията “Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид производствен складов обект“. Разрешен е за изработване със Заповед № 1014/19.06.2023 г. на главен архитект на община Благоевград.
Предвижда се УПИ XV-3841,кв. 2 по плана на „Промишлена зона“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.618.73 по КК на Благоевград, с предназначение „за производствени цели“ да се раздели и да се образуват 2 броя нови УПИ - УПИ XXXIII, отреден за имот с идентификатор 04279.618.164 с площ 4339 кв. м и УПИ XXXIV, отреден за имот с идентификатор 04279.618.165 с площ 8625 кв. м по КК на Благоевград, с предназначение „за производствена и складова дейност“ - ново ниско свободно застрояване.
За новообразуваните поземлени имоти е предвидено устройствената зона и устройствените показатели да бъдат съобразени с Общ устройствен план на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3/25.2.2011 на Общински съвет - Благоевград, а именно: устройствена зона - „Пп“, височина на застрояване - до 10 м, максимална стойност на Кинт. - 2.5, плътност на застрояване - максимум 60 %, минимална озеленена площ - 20 % и специфични параметри на застрояване - паркиране в рамките на имота.
Производството ще е свързано с изработване на заготовки за метални конструкции - заваръчен цех.
Имотът се намира в промишлената зона на Благоевград. Достъпът до имота се осигурява от съществуващи улици.
С проекта за ПУП – ИПР и ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 4420 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения проект за ПУП – ИПР и ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП – ИПР и ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП – ИПР и ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград