Съдържание

Посетители

В момента има 216  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1091/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1091/2023

  • Печат
Понеделник, 31 Юли 2023 13:20

Изх. №3046(1)/27.07.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за улична регулация (ПУП - ИПУР) за промяна на уличната регулация на ул. „Божана и Васил Котеви“ от о.т. 149 до о.т. 150 по съществуващи имотни граници на УПИ I-534, кв. 35 по плана на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил и Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ), включващ изменение плана за регулация (ИПР) - изменение на страничната регулационна граница на между имоти с пл. № 534 и 532 по кадастралния план на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил и промяна предназначението на УПИ I-534 от „За хотел“ в „За жилищно строителство“ и изменение на план за застрояване (ИПЗ) в за „Жилищно строителство“ - ниско свободно застрояване“

възложител: Е. Я., В. Я.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП – ИПУР и ПУП - ПРЗ с вх. № 3046/17.07.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПУР за промяна на уличната регулация на ул. „Божана и Васил Котеви“ от о.т. 149 до о.т. 150 по съществуващи имотни граници на УПИ I-534, кв. 35 по плана на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил и ПУП - ПРЗ включващ ИПР - изменение на страничната регулационна граница на между имоти с пл. № 534 и 532 по кадастралния план на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил и промяна предназначението на УПИ I-534 от „За хотел“ в „За жилищно строителство“ и изменение на план за застрояване (ИПЗ) в за „Жилищно строителство“ - ниско свободно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ИПУР е разработен в обхват на ул. „Божана и Васил Котеви“ от о.т. 149 до о.т. 150 в с. Стоб, община Кочериново и е разрешен за изработване е Решение № 2/07.02.2023 г. на Общински съвет Кочериново.
Проектът за ПУП - ПРЗ изменение на плана за регулация и изменение на плана за застрояване е разработен в обхват УПИ I-534, кв. 35 по плана на с. Стоб, община Кочериново и е разрешен за изработване със Заповед № РД-01-05-177/10.04.2023 г. на кмета на община Кочериново.
С ИПР се предвижда образуване на нов УПИ I-534, кв. 35 с площ 700 кв. м с отреждане „За жилищно строителство“ и ПИ 535 с отреждане „за озеленяване“.
С ИПЗ е предвидено промяна на отреждането на УПИ I-534, кв. 35 от „За хотел“ в „За жилищно строителство“ - ниско, свободно застрояване. С ИПЗ за новообразуван УПИ I-534, кв. 35 са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жм“ - за ниско жилищно строителство до 10 м, плътност на застрояване - максимум 60 %, озеленяване - минимум 400 %, Кинт. - 1.2, височина - до 10 м, сключено застрояване и паркиране в рамките на имота.
С проекта за ПУП – ИПУР и ПУП - ПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 460 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП – ИПУР и ПУП - ПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Стоб, община Кочериново, в близост до заявения проект за ПУП – ИПУР и ПУП - ПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП – ИПУР и ПУП - ПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград