Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1085/2023
- Понеделник, 31 Юли 2023 13:08
Изх. №2998(1)/27.07.2023 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.13.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „За контролно диагностичен пункт“ в „За контролно диагностичен пункт и жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване и запазване на режима на съществуваща сграда с идентификатор 04279.13.3.1, и запазване на допълващо застрояване от един етаж свързано между ПИ с идентификатори 04279.13.27, 04279.13.28 и 04279.13.3 по одобрените КККР на гр. Благоевград“
възложител: Р. Ч.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПЗ с вх. № 2998/12.07.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПЗ за промяна предназначението на ПИ с идентификатор 04279.13.3 по одобрените КККР на гр. Благоевград, от „За контролно диагностичен пункт“ в „За контролно диагностичен пункт и жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване и запазване на режима на съществуваща сграда с идентификатор 04279.13.3.1, и запазване на допълващо застрояване от един етаж свързано между ПИ с идентификатори 04279.13.27, 04279.13.28 и 04279.13.3 по одобрените КККР на гр. Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за ПУП - ИПЗ е разработен в обхват ПИ 04279.13.3 по одобрените КККР на гр. Благоевград с площ 2022 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За ремонт и поддържане на транспортни средства“. В имота е изградена двуетажна сграда на транспорта със застроена площ 180 кв. м, за която от главен архитект на община Благоевград е издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 153/22.12.2022 г.
ПУП - ИПЗ е разрешен за изработване със Заповед № 1059/23.06.2023 г. Предвидено е промяна в отреждането на горепосочения ПИ от „За контролно-диагностичен пункт“ в „За контролно-диагностичен пункт и жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Смф1“, височина на застрояване со 10 м, максимална стойност на Кинт. - 1.5, плътност на застрояване - максимум 50 %, плътност на озеленяване - минимум 30 %.
Имотът е водоснабден и захранен с електроенергия. Отпадъчните води се отвеждат в изгребна яма в рамките на имота, която се почиства въз основа на договор. Транспортният достъп до имота се осъществява по полски пътища.
С проекта за ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3120 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ИПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград