Съдържание

Посетители

В момента има 202  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1078/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1078/2023

  • Печат
Четвъртък, 27 Юли 2023 10:40

Изх. №2982(1)/26.07.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Образуване на 10 броя урегулирани поземлени имоти от поземлен имот с идентификатор 03294.500.650 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград (УПИ I, кв. 30 по плана на с. Беласица община Петрич, област Благоевград), като във всеки от новообразуваните имоти да се реализира жилищно строителство“

възложител: „ВАН ПРОПЪРТИ ИНВЕСТ“ ООД

Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 2982/11.07.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Образуване на 10 броя урегулирани поземлени имоти от поземлен имот с идентификатор 03294.500.650 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград, като във всеки от новообразуваните имоти да се реализира жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 03294.500.650 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград (УПИ I, кв. 30 по плана на с. Беласица община Петрич, област Благоевград) е с площ 6461 кв. м и е образуван от обединяването на УПИ І общ., УПИ ІІ общ., УПИ ІІІ общ., УПИ ІV общ., УПИ V общ., УПИ VІ общ. и УПИ VІІ общ., кв. 30 по плана на с. Беласица.
Със заповед № І-С-116/02.09.2021 г. на кмета на община Петрич е одобрен Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване за УПИ I, кв. 30 по плана на с. Беласица община Петрич, област Благоевград с отреждане за „Жилищно строителство - къщи за настаняване на туристи“.
За инвестиционно предложение „Жилищно строителство - къщи за настаняване на туристи в УПИ І общ., УПИ ІІ общ., УПИ ІІІ общ., УПИ ІV общ., УПИ V общ., УПИ VІ общ., УПИ VІІ общ., кв. 30 по плана на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда, в т. ч. и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-37-ПР/2021 г. за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка на директора на РИОСВ-Благоевград.
Със съгласуваното инвестиционно предложение се предвижда обединяване на УПИ І общ., УПИ ІІ общ., УПИ ІІІ общ., УПИ ІV общ., УПИ V общ., УПИ VІ общ., УПИ VІІ общ., кв. 30 по плана на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград в един общ имот с площ 6464 кв. м, в който да се изградят десет броя къщи за настаняване на туристи.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда поземлен имот с идентификатор 03294.500.650 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград (УПИ I, кв. 30 по плана на с. Беласица община Петрич, област Благоевград) да се раздели на десет броя урегулирани поземлени имоти - УПИ І500.650, УПИ ІІ500.650, УПИ ІІІ500.650, УПИ ІV500.650, УПИ V500.650, УПИ VІ500.650, УПИ VІІ500.650, УПИ VІІІ500.650, УПИ ІХ500.650 и УПИ Х500.650 с площи 6461 кв. м, като във всеки да се реализира жилищно строителство.
Водоснабдяването и електроснабдяването ще са осигури от разпределителните мрежи на селото. Битовите отпадъчните води ще бъдат отведени във водоплътни изгребни ями.
Във връзка с горе изложеното така заявеното инвестиционно предложение „Образуване на 10 броя урегулирани поземлени имоти от поземлен имот с идентификатор 03294.500.650 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград (УПИ I, кв. 30 по плана на с. Беласица община Петрич, област Благоевград), като във всеки от новообразуваните имоти да се реализира жилищно строителство“ не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС и не подлежи та задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 112 м е разположена границата на защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министьра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Образуване на 10 броя урегулирани поземлени имоти за жилищно строителство) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Беласица в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение „Образуване на 10 броя урегулирани поземлени имоти от поземлен имот с идентификатор 03294.500.650 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград, като във всеки от новообразуваните имоти да се реализира жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград