Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1076/2023
- Четвъртък, 27 Юли 2023 10:36
Изх. №2894(3)/26.07.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) в обхвата на поземлени имоти с идентификатори 87338.670.94 и 87338.670.95, местност Трещеник по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград, с цел тяхното обединяване и конкретното им отреждане „за жилищно строителство“
възложител: П. В., Д. В.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №2894/04.07.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП и допълнителна информация към него с вх. №2894(2)/20.07.2023 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Изработването на горния план е допуснато със Заповед № 14/20.01.2023 г. на кмета на община Якоруда при следните устройствени показатели: Плътност на застрояване (Пзастр.) - 10 %; Интензивност на застрояване (Кинт.) – 0,3; Плътност на озеленяване - 40 %; Кота корниз – максимум 7 м.
Горепосоченият проект на ПУП-ПЗ е разработен с обхват за следните поземлени имоти в местност Трещеник по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград (КККР на гр. Якоруда):
- поземлен имот с идентификатор 87338.670.94 с площ от 1251 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“;
- поземлен имот с идентификатор 87338.670.95 с площ от 250 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
С проекта на ПУП-ПЗ е предвидено обединяването на двата имота в нов урегулиран поземлен имот (УПИ) с отреждане „за жилищно строителство“.
В новообразувания УПИ е предвидено да се изгради една жилищна сграда.
Съгласно представени изходни данни за съществуващи ВиК мрежи на „ВиК“ ЕООД - гр. Благоевград с изх. № ТО-01-128/08.03.2023 г. водоснабдяването на имота се предвижда да се осъществи от водопроводен клон Ет. Ф 125, изграден в съседни имоти. Водопроводът отстои на разстояние около 230 м източно от поземлен имот с идентификатор 87338.670.94 по КККР на гр. Якоруда. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да постъпват в предвидена за изграждане пречиствателна станция. Електрозахранването е предвидено да се осъществи автономно, чрез фотоволтаична система. Транспортният достъп до имота ще се осъществява от прилежащия асфалтов път от гр. Якоруда до хижа Трещеник.
Горепосоченият проект на ПУП-ПЗ не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). На най-близко геодезично разстояние около 1000 м са разположени следните защитени зони: защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.); защитена зона BG0000636 „Ниска Рила” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №177/03.04.2019 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 29/2019 г.) и защитена зона BG0000495 „Рила” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-764/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 100/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-259/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 40/2021 г.).
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на настоящия проект на ПУП-ПЗ както и обстоятелствата, че същия е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, с реализирането му не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, с одобрението му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) в обхвата на поземлени имоти с идентификатори 87338.670.94 и 87338.670.95, местност Трещеник по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград, с цел тяхното обединяване и конкретното им отреждане „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград