Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1074/2023
- Четвъртък, 27 Юли 2023 10:32
Изх. №1523(6)/26.07.2023 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда - етапно изграждане: етап I - „Подпорна стена“ и етап II - „Жилищна сграда“ в поземлен имот с идентификатор 61813.593.723 по одобрен кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Б. Ю.
Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 1523/27.03.2023 г. и № 1523(2)/21.04.2023 г. на РИОСВ – Благоевград, за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищна сграда - етапно изграждане: етап I - „Подпорна стена“ и етап II - „Жилищна сграда“ в поземлен имот с идентификатор 61813.593.723 по одобрен кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Жилищно строителство-апартаментен комплекс в поземлен имот с идентификатор 61813.593.723 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, директорът на РИОСВ - Благоевград се е произнесъл с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с изх. № 2818(1)/31.08.2021 г. Съгласно същото се предвижда изграждане на триетажна сграда със застроена площ около 600 кв. м, представляващ апартаментен комплекс, вкл. инфраструктурни връзки ВиК и ел. провод.
С Разрешение за строеж №143/11.08.2022 г. и Заповед №РД-15-904/31.08.2022 г., неразделна част към него е допуснато изграждане на етап І „Подпорна стена към жилищна сграда“.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда изменение на параметрите на застрояване в имота. Предвижда се изграждане на жилищна сграда със ЗП 338 кв. м, РЗП 805 кв. м в поземлен имот с идентификатор 61813.593.723 с площ 1566 кв. м, с начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“. За достъп до имота е проектирана пътна ивица през имот с идентификатор 61813.593.723 (селскостопански път).
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от най-близката съществуваща мрежа - главен водопроводен клон PE DN315, изграден по местен път 61813.544.412, неграничещ с имота, чрез изграждане на уличен водопровод до имота.
Битовите отпадъчни води е предвидено да се отвеждат в пречиствателно съоръжение за битови отпадни води.
Електрозахранването на сградата е предвидено да се осъществи от съществуваща електрическа мрежа, в съответствие със становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, като за присъединяването на обекта е необходимо да се положи нов кабел НН с дължина на трасето около 150 м от ТНН на ТП „Криал“ до нов ГЕТ на имотната граница.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние около 913 м е разположена границата на защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-379/ 15.05.2020 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ бр. 50/02.06.2020 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР с изх. №П-01-144(2)/19.07.2023 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда - етапно изграждане: етап I - „Подпорна стена“ и етап II - „Жилищна сграда“ в поземлен имот с идентификатор 61813.593.723 по одобрен кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-144(2)/19.07.2023 г. на директора на БДЗБР
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград