Съдържание

Посетители

В момента има 349  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1061/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1061/2023

  • Печат
Вторник, 25 Юли 2023 16:10

Изх. №2985(1)/24.07.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ XIV, кв. 24 по плана на ж.к. „Струмско“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.629.52 по кадастралната карта (КК) на Благоевград, с цел образуване на два нови УПИ - УПИ XVI, отреден за имот с идентификатор 04279.629.223 по КК на Благоевград и УПИ XVII, отреден за имот с идентификатор 04279.629.224 по КК на Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване. Запазване режима на съществуваща жилищна сграда и допълващо застрояване на регулационна линия между УПИ XVI и УПИ XVII, кв. 24 по плана на ж.к. „Струмско“, Благоевград“

възложител: С. В., К. Б.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПРЗ с вх. № 2985/11.07.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПРЗ за УПИ XIV, кв. 24 по плана на ж.к. „Струмско“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.629.52 по КК на Благоевград, с цел образуване на два нови УПИ - УПИ XVI, отреден за имот с идентификатор 04279.629.223 по КК на Благоевград и УПИ XVII, отреден за имот с идентификатор 04279.629.224 по КК на Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване. Запазване режима на съществуваща жилищна сграда и допълващо застрояване на регулационна линия между УПИ XVI и УПИ XVII, кв. 24 по плана на ж.к. „Струмско“, Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за ПУП - ИПРЗ е разработен в обхват УПИ XIV, кв. 24 по плана на ж.к. „Струмско“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.629.52 по КК на гр. Благоевград с площ 709 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С изменението на плана за регулация се предвижда разделянето на УПИ XIV, кв. 24 по плана на ж.к. „Струмско“, гр. Благоевград на два нови УПИ - УПИ XVI, отреден за имот с идентификатор 04279.629.223 и УПИ XVII, отреден за имот с идентификатор 04279.629.224 по КК на гр. Благоевград, кв. 24 по плана на ж.к. „Струмско“, гр. Благоевград.
С изменението на плана за застрояване се предвижда застрояване на новообразуваните УПИ XVI629.223 и УПИ XVII629.224, кв. 24 по плана на ж.к. „Струмско“, Благоевград, имоти с идентификатори 04279.629.223 и 04279.626.224 по КК на гр. Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване и привеждане в съответствие с показателите на Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград в жилищна устройствена зона с малка височина „Жм”. Предвижда се запазване режима на съществуваща жилищна сграда и допълващото застрояване на регулационната линия между УПИ XVI629.223 и УПИ XVII629.224, кв. 24 по плана на ж.к. „Струмско“, гр. Благоевград. Предназначението на имотите няма да се променя - ще се запази „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване.
Предвидените показатели на застрояване са в съответствие с одобрен ОУП на община Благоевград: височина на застрояване - до 10 м, плътност на застрояване - до 60 %, Плътност на озеленяване - мин. 40 %.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2520 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ИПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград