Съдържание

Посетители

В момента има 363  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1049/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1049/2023

  • Печат
Понеделник, 24 Юли 2023 15:06

Изх. №2930(1)/21.07.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПР) за УПИ VII-151 и УПИ VIII-150 в кв. 10 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград, с цел обединяването им в един нов УПИ VIII по имотните граници на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 30702.501.179 по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на с. Зелен дол, община Благоевград, отреждане на УПИ VIII за имот с идентификатор 30702.501.179 с предназначение „За жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразувания имот за ново ниско свободно жилищно застрояване“

възложител: М. Б.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за Проектът за ПУП - ИПР и ПЗ с вх. № 2930/06.07.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПР за УПИ VII-151 и УПИ VIII-150 в кв. 10 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград, с цел обединяването им в един нов УПИ VIII по имотните граници на ПИ с идентификатор 30702.501.179 по КККР на с. Зелен дол, община Благоевград, отреждане на УПИ VIII за ПИ 30702.501.179 с предназначение „За жилищно строителство“ и ПЗ на новообразувания имот за ново ниско свободно жилищно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за ПУП - ИПР и ПЗ е разработен в обхват УПИ VII-151 и УПИ VIII-150 в кв. 10 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград и е разрешен за изработване със Заповед № 514/27.03.2023 г. на главен архитект на община Благоевград.
С изменението на Плана за регулация се предвижда обединяване на УПИ VII-151 и УПИ VIII-150 в кв. 10 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград в нов УПИ VIII по имотните граници на ПИ с идентификатор 30702.501.179 по КККР на с. Зелен дол, община Благоевград, като отреждането остава „за жилищно строителство“.
С Плана за застрояване за новообразувания имот се предвижда ново ниско свободно жилищно застрояване при спазване на следните на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - Жм за нискоетажно жилищно застрояване; височина на застрояване до 10 м, плътност на застрояване Пзастр. - до 60 %, интензивност на застрояване Кинт. - 1.2, озеленена площ - минимум 40 %.
С проекта за Проектът за ПУП - ИПР и ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3990 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за Проектът за ПУП - ИПР и ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Зелен дол, община Благоевград, в близост до заявения проект за Проектът за ПУП - ИПР и ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за Проектът за ПУП - ИПР и ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград