Съдържание

Посетители

В момента има 345  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1047/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1047/2023

  • Печат
Понеделник, 24 Юли 2023 15:02

Изх. №2879(1)/21.07.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 47408.47.64 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград“

възложител: М. А.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ПЗ с вх. № 2879/30.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ПЗ за ПИ с идентификатор 47408.47.64 по одобрените КККР на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Представеното уведомление за инвестиционно предложение е прието като уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на екологична оценка (Наредбата за ЕО).
Проектът за ПУП - ПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 47408.47.64 по КККР на с. Марчево, община Гърмен с площ 277 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота е изградена сграда с идентификатор 47408.47.64.1 с предназначение „Жилищна сграда“ – едноетажна, еднофамилна, застроена площ 52 кв. м.
С проекта за ПУП - ПЗ е предвидено ПИ да се отреди „за жилищно строителство“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм” с височина до кота корниз 10 м, плътност на застрояване - 60 %, Кинт - до 1.2, озеленяване - 40 %.
С ПУП - ПЗ се предвижда запазване на съществуващата в имота сграда, без предвиждания за събаряне на съществуващата в него сграда и изграждане на нови сгради.
Имотът и изградената в него сграда са водоснабдени и захранени с електроенергия от съществуващата техническа инфраструктура на с. Марчево. Формираните битови отпадъчни води се заустват в съществуващата канализация на селото. Достъпът до имота се осъществява по полски път, граничещ с имота.
Съгласно наличната в РИОСВ - Благоевград графична част на предварителния проект на Общ устройствен план на община Гърмен, имотът предмет на плана попада в земеделски територии с допустима промяна на предназначението „За устройствена жилищна зона с малка височина - Жм“.
С проекта за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.). Разстоянието до защитената зона е около 300 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Марчево, община Гърмен, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград