Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1041/2023
- Четвъртък, 20 Юли 2023 13:52
Изх. №2876(1)/18.07.2023 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Допълващо застрояване за склад в поземлен имот с идентификатор 47754.501.322 (УПИ Iв, кв. 14 по плана на гр. Мелник) по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Мелник, община Сандански, област Благоевград“
възложител: „АКЦЕНТ 2006“ ООД
Във връзка с представеното от Вас уведомление с Вх. №2876/30.06.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Допълващо застрояване за склад в поземлен имот с идентификатор 47754.501.322 (УПИ Iв, кв. 14 по плана на гр. Мелник) по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Мелник, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 47754.501.322 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Мелник, община Сандански, област Благоевград е с площ 748 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, предишен идентификатор: 47754.501.49, номер по предходен план: 501.49, квартал: 14, парцел: Ів.
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и къщи за гости“ в поземлен имот с идентификатор 47754.501.49 (УПИ І в кв. 14 по плана на гр. Мелник) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Мелник, община Сандански, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №2647-1/17.07.2013 г. на РИОСВ – Благоевград.
За основното застрояване в имота са издадени Разрешение за строеж № 106/27.08.2013 г. и Протокол за строителна линия и ниво № 225/29.12.2017 г.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда изграждане на подземно допълващо застрояване за склад свързано с основното застрояване, съобразено с голямата денивелация на имота. В тази връзка допълващото застрояване ще се яви изцяло подземно спрямо страничните регулационни линии и дъното на имота. Предвиденото допълващо застрояване ще представлява масивна конструкция тип „тунелна“. Предвидени са изкопни работи за вкопаване на склада в рамките на конструктивната му височина – 3 м. За направата им не се предвижда използване на взрив.
За нуждите на настоящето инвестиционно предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова или промяна на съществуващата обслужваща техническа инфраструктура. Електроснабдяването на имота е реализирано от разпределителната мрежа на гр. Мелник. Водоснабдяването е осигурено чрез сградно водопроводно отклонение от съществуващата водопроводна мрежа на населеното място. За битовите отпадъчни води е предвидено включване към градския канализационен колектор чрез канализационно отклонение. Транспортният достъп се осъществява от запад по улица с о.т. 122-28.
Не е заявена и необходимост от промяна на действащия ПУП-ПРЗ и РУП за имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Инвестиционното предложение попада в границите на следните защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР): защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.) и защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявеното инвестиционно предложение е допустимо спрямо режима на дейностите на защитените зони BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици и BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, определен с горепосочените заповеди за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените в инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им: не се засяга допълнителна площ от засегнатите защитени зони; не се предполага унищожаване, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в засегнатите защитени зони; не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури; не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в засегнатите защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им; не се нарушава кохерентността между защитените зони; реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на засегнатите защитени зони; не се очаква кумулиране на отрицателни въздействия върху предмета и целите на опазване на засегнатите защитени зони, във взаимодействие с други минали, настоящи и очаквани бъдещи планове, програми, проекти или инвестиционни предложения в землището на гр. Мелник, вкл. и такива със сходен характер (предвиждана, предвидена и/или реализирана устройствено-строителна дейност)
, при реализацията на настоящето инвестиционно предложение няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Допълващо застрояване за склад в поземлен имот с идентификатор 47754.501.322 (УПИ Iв, кв. 14 по плана на гр. Мелник) по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Мелник, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград