Съдържание

Посетители

В момента има 624  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1040/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1040/2023

  • Печат
Четвъртък, 20 Юли 2023 13:50

Изх. №2630(3)/18.07.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
• Изменение на плана за регулация (ИПР) за обединяване на УПИ ХІ-603.478, кв. 35 по плана на ІV микрорайон, Благоевград и паркинг с о.т. 73г – о.т. 73-д – о.т. 73е – о.т. 78 – о.т. 79 в нов УПИ ХІ, кв. 35 по плана ва ІV микрорайон, Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.532 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за медицински дейности и паркинг“;
• План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ ХІ-603.532, кв. 35 по плана на ІV микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.532 по кадастралната карта на гр. Благоевград – ново свободно застрояване и запазване режима на сгради, съгласно разрешения за ползване № СТ-05-1294/10.09.2014 г., № СТ-12-224/24.03.2008 г и № СТ-05-656/03.06.2010 г. на ДНСК“

възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД,„МЕДИКУС-98-МЕДИЦИНСКИ ЦЕНТЪР“ ООД

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №2630/15.06.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП и допълнителна информация към него, които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП):
• Изменение на плана за регулация (ИПР) за обединяване на УПИ ХІ-603.478, кв. 35 по плана на ІV микрорайон, Благоевград и паркинг с о.т. 73г – о.т. 73-д – о.т. 73е – о.т. 78 – о.т. 79 в нов УПИ ХІ, кв. 35 по плана ва ІV микрорайон, Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.532 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за медицински дейности и паркинг“;
• План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ ХІ-603.532, кв. 35 по плана на ІV микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.532 по кадастралната карта на гр. Благоевград – ново свободно застрояване и запазване режима на сгради, съгласно разрешения за ползване № СТ-05-1294/10.09.2014 г., № СТ-12-224/24.03.2008 г и № СТ-05-656/03.06.2010 г. на ДНСК, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване със Заповед №601/07.04.2023 г. на главния архитект на Община Благоевград.
Проектът на ПУП е изготвен с обхват за следните поземлени имоти по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград):
• поземлен имот с идентификатор 04279.603.478 по КККР на гр. Благоевград, с адрес: гр. Благоевград, ул. „Славянска“ №62, площ 1354 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За обект комплекс на здравеопазване“, собственост на „Медикус-98-Мединицински център“ ООД. В обхвата на имота са разположени сграда с идентификатор 04279.603.478.2, с площ 362 кв. м, предназначение „Здравно заведение“ и сграда с идентификатор 04279.603.478.1, с площ 368 кв. м, предназначение „Здравно заведение“, съставляващи „МБАЛ ПУЛС“. Имотът съответства на обхвата на УПИ ХІ-603.478, кв. 35 по плана на ІV микрорайон, Благоевград;
• поземлен имот с идентификатор 04279.603.534 по КККР на гр. Благоевград, с адрес: гр. Благоевград, ул. „Славянска“, площ 3864 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За второстепенна улица“, собственост на Община Благоевград. В обхвата на имота попада паркинг с о.т. 73г – о.т. 73-д – о.т. 73е – о.т. 78 – о.т. 79.
С проекта за ПУП–ИПР и ПЗ се предвижда обединяване на УПИ ХІ-603.478, кв. 35 по плана на ІV микрорайон, Благоевград и паркинг с о.т. 73г – о.т. 73-д – о.т. 73е – о.т. 78 – о.т. 79 в нов УПИ ХІ-603.532, кв. 35 по плана ва ІV микрорайон, Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.532 по КККР на гр. Благоевград, с проектна площ 3632 кв. м, предназначение „за медицински дейности и паркинг“ и режим на застрояване, както следва: ново свободно застрояване и запазване режима на сгради, съгласно разрешения за ползване № СТ-05-1294/10.09.2014 г., № СТ-12-224/24.03.2008 г и № СТ-05-656/03.06.2010 г. на ДНСК, в случая сгради с проектен идентификатор 04279.603.532.2, проектна площ 362 кв. м, предназначение „Здравно заведение“ и проектен идентификатор 04279.603.532.1, проектна площ 368 кв. м, предназначение „Здравно заведение“; Устройствена зона „Оо“, с устройствени показатели: Кинт. –2.5; Пзастр. – максимум 60%; Позел. – минимум 30%.
Предвижданията на плана са свързани с изграждане на паркинг, който ще се ползва за нуждите на лечебното заведение.
Настоящият проект на ПУП–ИПР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3900 м.
На този етап не са налични данни, че с настоящия проекта на ПУП–ИПР и ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на настоящия проект на ПУП–ИПР и ПЗ, както и обстоятелствата, че същият е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, с одобрението му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
• Изменение на плана за регулация (ИПР) за обединяване на УПИ ХІ-603.478, кв. 35 по плана на ІV микрорайон, Благоевград и паркинг с о.т. 73г – о.т. 73-д – о.т. 73е – о.т. 78 – о.т. 79 в нов УПИ ХІ, кв. 35 по плана ва ІV микрорайон, Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.532 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за медицински дейности и паркинг“;
• План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ ХІ-603.532, кв. 35 по плана на ІV микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.532 по кадастралната карта на гр. Благоевград – ново свободно застрояване и запазване режима на сгради, съгласно разрешения за ползване № СТ-05-1294/10.09.2014 г., № СТ-12-224/24.03.2008 г и № СТ-05-656/03.06.2010 г. на ДНСК“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград