Съдържание

Посетители

В момента има 611  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1038/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1038/2023

  • Печат
Сряда, 19 Юли 2023 16:06

Изх. №2922(1)/17.07.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 65334.300.1703 и 65334.300.1704 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: Е. Ф. и др.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 2922/06.07.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в ПИ с идентификатори 65334.300.1703 и 65334.300.1704 по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация:
- ПИ с идентификатор 65334.300.1703 по одобрените КККР на гр. Сандански е с площ 370 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- ПИ с идентификатор 65334.300.1704 по КККР на гр. Сандански е с площ 425 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 м до 15 м)“. В имота е изградена многофамилна жилищна сграда на осем етажа и застроена площ 161 кв. м.
Предвижда се в ПИ с идентификатор 65334.300.1703 да се изгради жилищна сграда с гаражи със застроена площ около 290 кв. м. Сградата ще се изгради на калкана на изградената в ПИ 65334.300.1703 по КККР на гр. Сандански сграда.
Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ водопровод в гр. Сандански. Битовите отпадъчни води от обекта ще се заустват в съществуващата канализация на града. Електрозахранването ще се осъществи от съществуваща ел. мрежа на населеното място. Транспортният достъп ще се осъществи от улица, граничеща с имотите.
Със Заповед № 20/07.06.2023 г. на Кмета на Община Сандански е разрешено изработването на проект за изменение на ПУП - ПРЗ и Работен устройствен план за ПИ 65334.300.1703 и ПИ 65334.300.1704 по КККР на гр. Сандански с отреждане за „Жилищно строителство“, при показатели на застрояване Пл до 80 %, Кинт. до 2.5 и озеленяване - минимум 20 % в зона „Ц“.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2860 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, община Сандански, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград