Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1025/2023

Петък, 14 Юли 2023 12:32

Изх. №2865(1)/13.07.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на три броя жилищни сгради в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 65334.95.23 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „ГРЪЦКИ МРАМОР“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 2865/30.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на три броя жилищни сгради в ПИ с идентификатор 65334.95.23 по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 65334.95.23 по одобрените КККР на гр. Сандански е с площ 1846 кв. м, трайно предназначение на територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива‘.
За същия ПИ със Заповед № АБ-78/19.05.2006 г. на кмета на община Сандански е одобрен Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване за образуване на УПИ I, УПИ II и УПИ III, имот № 095023 в зона „Жм“ с отреждане за „Жилищно строителство“ и е издадено Решение № ОД-6/01.06.2006 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ - Благоевград. Решение № ОД-6/01.06.2006 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ - Благоевград е загубило правно действие тъй като реализацията на инвестиционното предложение не е започнала и не е реализирано строителство в имота.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да се изградят три броя двуетажни еднофамилни сгради със застроена площ около 120-130 кв. м за всяка една от тях. В границите на имота са предвидени необходимите паркоместа.
За снабдяването на имот с вода за питейно-битови нужди е предвидено изграждането на нов водопроводен клон с дължина около 280 м по второстепенна улица общинска собственост, до съществуващ водопровод, посочен в приложената ВиК схема. Отвеждането на формираните отпадъчни води в количество около 8-10 куб. м ще се осъществи чрез изграждане на нова канализация с дължина 260 - 270 м до съществуваща такава изградена по второстепенна улица общинска собственост, посочен в приложената ВиК схема.
Захранването на имота с електроенергия ще се осъществи чрез изграждане на ГЕТ на имотна граница и свързване към мрежата, минаваща по улицата пред него, съгласно становище от Електроразпределително дружество и приложената ел. схема.
Транспортният достъп до имота се осъществява по второстепенна улица.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2580 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, община Сандански, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград