Съдържание

Посетители

В момента има 441  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1024/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1024/2023

  • Печат
Петък, 14 Юли 2023 12:30

Изх. №2864(1)/13.07.2023 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ в себе си изготвяне на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 62699.16.11 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Рилци, община Благоевград, с цел образуване на четири нови имота - три ПИ с идентификатори 62699.16.27, 62699.16.28 и 62699.16.29 с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и един ПИ с идентификатор 62699.16.30 с предназначение „алея за достъп“ и изготвяне на инвестиционен проект (ИП) за жилищна сграда в ПИ с идентификатор 62699.16.29“

възложител: М. Г., И. Г., В. Г.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за КПИИ с вх. № 2864/30.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
КПИИ, съдържащ в себе си изготвяне на ПУП - ИПЗ за ПИ с идентификатор 62699.16.11 по одобрените КККР на с. Рилци, община Благоевград, с цел образуване на четири нови имота - три ПИ с идентификатори 62699.16.27, 62699.16.28 и 62699.16.29 с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и един ПИ с идентификатор 62699.16.30 с предназначение „алея за достъп“ и изготвяне на ИП за жилищна сграда в ПИ с идентификатор 62699.16.29, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
КПИИ, съдържащ ПУП - ИПЗ и ИП, е разработен в обхват ПИ с идентификатор 62699.16.11 по одобрените КККР на с. Рилци, община Благоевград с площ 1479 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ и е разрешен за изработване със Заповед № 773/11.05.2023 г. на главен архитект на община Благоевград.
С ПУП - ИПЗ се предвижда делба на ПИ с идентификатор 62699.16.11 по КККР на с. Рилци и образуване на четири нови имота - три имота с идентификатори 62699.16.27, 62699.16.28 и 62699.16.29 с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и един имот с идентификатор 62699.16.30 по КККР на с. Рилци с предназначение „алея за достъп“.
ИП включва изготвяне и одобрение на проекти за изграждане на жилищна сграда в новообразуван ПИ 62699.16.29 по КККР на с. Рилци.
Устройствената зона и устройствените показатели се запазват за всички новообразувани имоти и ще бъдат съобразени с параметрите на плана на с. Рилци, общ. Благоевград: устройствена зона - „Жм“, височина на застрояване: до 10 м, плътност на застрояване: 60 %, минимален процент на озеленяване: 40 %, коефициент на интензивност на застрояване - Кинт. - 1.2.
В имоти с идентификатори 62699.16.27 и 62699.16.28 по КККР на с. Рилци на по късен етап предстои изграждане на по една жилищна сграда, което не е предмет на настоящия проект.
В имот 62699.16.29 по КККР на с. Рилци ще се изгради една двуетажна жилищна сграда - ново ниско застрояване. Новопостроената сграда ще бъде със застроена площ около 100 - 110 кв. м.
Паркирането ще бъде извършвано в границите на имота.
Водоснабдяването на имота с питейна вода ще бъде осъществено чрез изграждане на ново водопроводно отклонение до изградената водопроводна мрежа РЕ DN110 в ул. „Илинден“ на с. Рилци. Заустването на образуваните отпадъчни води ще бъде осъществено чрез изграждане на канализационно отклонение до изградена канализация Бет. Ø300 в ул. „Илинден“ на с. Рилци.
Присъединяването на новообразуван ПИ 62699.16.29 по КККР на с. Рилци към съществуващата ел. мрежа ще бъде осъществено чрез изтегляне на въздушна мрежа към ТНН на ТП1 „Рилци“ чрез монтаж на С.Б. стълб на имотна граница и монтаж на него на ГЕТ в който да бъде монтиран електромер и предпазител.
С КПИИ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1560 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения КПИИ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Рилци, община Благоевград, в близост до заявения КПИИ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения КПИИ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград