Съдържание

Посетители

В момента има 440  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1016/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1016/2023

  • Печат
Четвъртък, 13 Юли 2023 14:16

Изх. №2827(1)/12.07.2023 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ II, кв. 54 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (поземлен имот (ПИ) с идентификатор 56126.603.4657 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Петрич)“

възложител: Г. Н.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за изменение на ПУП - ПРЗ с вх. № 2827/28.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за изменение на ПУП - ПРЗ за УПИ II, кв. 54 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (ПИ с идентификатор 56126.603.4657 по одобрените КККР на гр. Петрич), попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за изменение на ПУП - ПРЗ е разработен в обхват УПИ II, който представлява ПИ с идентификатор 56126.603.4657 по КККР на гр. Петрич. Имотът е с площ 810 кв. м, урбанизирана територия, с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м.)“.
Съгласно действащия план за квартал 54, одобрен със Заповед № I-С-24 от 24.01.2005 г. на кмета на община Петрич, имотът попада в устройствена зона за обществено обслужване – Оо и е с отреждане „за авторемонтна и ВиК работилница“. В имота е изградена селскостопанска сграда с идентификатор 56126.603.4657.1 с Разрешение за строеж № 94/20.04.2006 г., със застроена площ 141 кв. м.
Имотът е водоснабден и електроснабден от разпределителните мрежи на гр. Петрич. Отпадъчните води са включени в градската канализационна мрежа.
С плана за регулация се предвижда да се промени отреждането на УПИ II603.4657 от „авторемонтна и ВиК работилница“ в за „жилищно строителство“.
С плана за застрояване се предвижда съществуващата сграда да бъде запазена, като се преустрои в жилищна сграда с височина до 10 м. Предвижда се да бъдат спазени следните устройствени показатели: устройствена зона - жилищно строителство с преобладаващо застрояване с малка височина до 10 м - Жм, застроена площ Пзастр. - 60 %, минимална озеленена площ Позел. - 40 %, начин на застрояване - свободно, ниско, височина на застрояване - 10 м, коефициент на интензивност Кинт. - 1.2, паркиране в границите на имота.
С плана не се предвижда изграждане нова довеждаща инфраструктура.
С проекта за изменение на ПУП - ПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 800 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за изменение на ПУП - ПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич, община Петрич, в близост до заявения проект за изменение на ПУП - ПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за изменение на ПУП - ПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград