Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1012/2023

Четвъртък, 13 Юли 2023 14:10

Изх. №2835(1)/10.07.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна кооперация в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02676.156.86, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: Р. В., И. З.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 2835/29.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна кооперация в ПИ с идентификатор 02676.156.86, по одобрените КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 02676.156.86 по одобрените КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград е с площ 1846 кв. м, трайно предназначение на територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване „за друг вид застрояване“.
За същия ПИ, със Заповед № 01-456/21.12.2006 г. на кмета на община Банско е одобрен Подробен устройствен план - план за застрояване за промяна предназначението му за „жилищно строителство“ - ниско свободно жилищно строителство. Променено е предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди за изграждане на обект „Жилищна кооперация” с Решение № ОД-10/24.08.2006 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ - Благоевград. За реализация на инвестиционното предложение не е издадено разрешение за строеж и съгласно чл. 24, ал. 5 от Закона за опазване на земеделските земи решението за промяна предназначението на имота е загубило правното си действие и имотът се явява земеделска земя.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да се изгради двуетажна жилищна сграда със застроена площ около 380 кв. м.
Водоснабдяването ще се осъществи посредством водопроводно отклонение от съществуващ главен водопроводен клон РЕ DN 110, изграден в ПИ 02676.156.1621 - селскостопански път. Водопроводното отклонение ще е с приблизителна дължина 20 метра ще се изгради в сервитута на прилежащия път.
Отпадъчните води от сградата ще се заустват в съществуващата канализация на гр. Банско, изградена в ПИ 02676.156.1621 - селскостопански път.
Обектът ще се захранва от електромерно табло, монтирано на границата на имота. Таблото ще се захрани от трафопост, находящ се в съседния имот. Предвижда се ел. кабел да се положи подземно, като прогнозната дължина е приблизително 50 метра.
Транспортният достъп до имота се осъществява по съществуващ път.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 400 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Банско, община Банско, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград