Съдържание

Посетители

В момента има 380  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1010/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1010/2023

  • Печат
Четвъртък, 13 Юли 2023 14:04

Изх. №2821(1)/10.07.2023 г.

Уведомление за „Проект за изменение на действащ подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ), изготвяне на ПУП - план за застрояване (ПЗ) и Работен устройствен план (РУП) за поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 65334.300.1024, 65334.300.1032, 65334.300.1313 и 65334.300.1314 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, разположени в урегулиран поземлен имот (УПИ) I в кв. 57 по плана на гр. Сандански“

възложител: Е. П.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за изменение на действащ ПУП - ПРЗ, изготвяне на ПУП - ПЗ и РУП с вх. № 2821/28.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за изменение на действащ ПУП - ПРЗ, изготвяне на ПУП - ПЗ и РУП за поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 65334.300.1024, 65334.300.1032, 65334.300.1313 и 65334.300.1314 по одобрените КККР на гр. Сандански, разположени в УПИ I в кв. 57 по плана на гр. Сандански, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за изменение на действащ ПУП - ПРЗ, изготвяне на ПУП - ПЗ и РУП се разработва в обхват ПИ с идентификатори 65334.300.1024, 65334.300.1032, 65334.300.1313 и 65334.300.1314, разположени в УПИ I в кв. 57 по плана на гр. Сандански и е разрешен със Заповед № 14/25.05.2023 г. на кмета на община Сандански.
С ПУП - ПР е предвидено образуването на УПИ по имотните граници и с номерацията на действащия план.
С проекта за ПУП - ПЗ се предвижда запазване на съществуващите сгради, надстрояване на същите до четири етажа и нови сгради на четири етажа в ПИ 65334.300.1024, 65334.300.1032, 65334.300.1313 и 65334.300.1314 по КККР на гр. Сандански. Предвидени са устройствени показатели за устройствена зона „Ц“ както следва: минимална озеленена площ - 20 %, максимална плътност - 70 %, максимален Кинт. 3.00, височина КК - 5 ет. (15 м).
С проекта за РУП се предвижда съществуващия калкан в ПИ 65334.300.1024 по КККР на гр. Сандански да се покрие с нова сграда в ПИ 65334.300.1032, 65334.300.1313, 65334.300.1314 по КККР на гр. Сандански при височина до 12.50 м и на минимум 4.20 м от границата на ПИ 65334.300.1014 по КККР на гр. Сандански.
С проекта за изменение на действащ ПУП - ПРЗ, изготвяне на ПУП - ПЗ и РУП не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2730 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за изменение на действащ ПУП - ПРЗ, изготвяне на ПУП - ПЗ и РУП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, община Сандански, в близост до заявения проект за изменение на действащ ПУП - ПРЗ, изготвяне на ПУП - ПЗ и РУП няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за изменение на действащ ПУП - ПРЗ, изготвяне на ПУП - ПЗ и РУП е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград