Съдържание

Посетители

В момента има 497  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1009/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1009/2023

  • Печат
Четвъртък, 13 Юли 2023 14:02

Изх. №2816(1)/10.07.2023 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I - 143, кв. 13 по плана на с. Ключ, община Петрич (имот с идентификатор 37349.500.143 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Ключ), с отреждане за „Училище“ и образуване на УПИ I - 500.209 за „Училище“ и УПИ IV - 200.210 за „Детска градина““

възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за изменение на ПУП - ПРЗ с вх. № 2816/28.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за изменение на ПУП - ПРЗ за УПИ I - 143, кв. 13 по плана на с. Ключ, община Петрич (имот с идентификатор 37349.500.143 по одобрените КККР на с. Ключ), с отреждане за „Училище“ и образуване на УПИ I - 500.209 за „Училище“ и УПИ IV - 200.210 за „Детска градина“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за изменение на ПУП - ПРЗ е разработен в обхват УПИ I - 143, кв. 13 по плана на с. Ключ, община Петрич (имот с идентификатор 37349.500.143 по одобрените КККР на с. Ключ), с площ 4442 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За обект, комплекс за образование“. В имота са изградени четири сгради: триетажна сграда с идентификатор 37349.500.143.1 - училище със застроена площ 410 кв. м, едноетажна пристройка към нея - сграда с идентификатор 37349.500.143.2, двуетажна сграда 37349.500.143.3 с предназначение „за детска градина“, със застроена площ 294 кв. м и едноетажна сграда с идентификатор 37349.500.143.4 с предназначение „за детска градина“ и застроена площ 160 кв. м.
Изменението на ПУП - ПРЗ е разрешено за изработване със Заповед № 28/12.06.2023 г. на Зам.-кмета по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
С изменението на ПУП - План за регулация се предвижда УПИ I - 143, кв. 13 по плана на с. Ключ да бъде разделен на два нови урегулирани поземлени имоти:
- УПИ I 500.209 с площ 3042 кв. м и отреждане за „Училище”, включващ сгради с идентификатори 37349.500.143.1 и 37349.500.143.2;
- УПИ IV 200.210 с площ 1400 кв. м и отреждане за „Детска градина”, включващ сгради с идентификатори 37349.500.143.3 и 37349.500.143.4.
С изменение на Плана за застрояване се предвижда изградените в УПИ I - 143, кв. 13 по плана на с. Ключ сгради да бъдат запазени, като се предвижда изграждане на обекти свързани с училищната дейност, като за новообразуваните имоти се предвиди устройствена зона за обществено обслужване „Оо” със следните устройствени параметри: височина на застрояване до 15 м, плътност на застрояване Пзастр. - 40 %, минимална озеленена площ Позел. - 20 %, интензивност на застрояване - 1.2.
Не се предвижда промяна в начина на водоснабдяване, електроснабдяване и отвеждане на отпадъчните води от засегнатите имоти.
С проекта за изменение на ПУП - ПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 230 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения проект за изменение на ПУП - ПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Ключ, община Петрич, в близост до заявения проект за изменение на ПУП - ПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за изменение на ПУП - ПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград