Съдържание

Посетители

В момента има 306  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №995/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №995/2023

  • Печат
Понеделник, 10 Юли 2023 14:00

Изх. №2778(1)/07.07.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 65334.89.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: Б. П.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 2778/26.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в ПИ с идентификатор 65334.89.36 по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация ПИ с идентификатор 65334.89.36 по одобрените КККР на гр. Сандански е с площ 2116 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, предназначение на имота „Нива“.
Със Заповед № АБ-28/13.03.2023 г. на Кмета на община Сандански е одобрен ПУП-ПЗ за имот с идентификатор 65334.89.36 с отреждане за „Жилищно строителство“.
С Решение № КЗЗ - 13/14.06.2018 г. на Комисията за земеделските земи при Министерство на земеделието, храните и горите е утвърдена площадка за проектиране, с която се засягат около 2116 кв. м земеделска земя за изграждане на обект „жилищно строителство“. Предвид това, че за реализация на инвестиционното предложение не е издадено разрешение за строеж и съгласно чл. 24, ал. 5 от Закона за опазване на земеделските земи решението за промяна предназначението за имота е загубило правното си действие имотът се явява земеделска земя.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда със застроена площ до 150 кв. м.
Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ водопровод, захранващ имот с идентификатор 65334.89.37 по КККР на гр. Сандански, собственост на възложителя. Битовите отпадъчни води ще се заустят в съществуваща канализация, изградена по полски път западно от имота и включена в градската канализация. Достъпът до имота ще се осъществи от съществуващ полски път, западно от имота и с осигурен достъп през имот с идентификатор 65334.89.36 по КККР на гр. Сандански, собственост на възложителя.
Електрозахранването ще се осъществи, като на имотната граница ще се изгради ГЕТ, което ще се захрани от съществуваща мрежа НН, западно от имота.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3300 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, община Сандански, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград