Съдържание

Посетители

В момента има 304  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №993/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №993/2023

  • Печат
Понеделник, 10 Юли 2023 13:56

Изх. №2764(1)/07.07.2023 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за промяна начина на застрояване между УПИ V-603.60, имот с идентификатор 04279.603.60 по кадастралната карта на Благоевград и УПИ VI-7721, имот с идентификатор 04279.603.61 по кадастралната карта на Благоевград, кв. 27 по плана на IV микрорайон, Благоевград от „свързано“ в „свободно“ и привеждане на устройствената зона и устройствените показатели на УПИ V-603.60 в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград – ново средно свободно застрояване.
2. Инвестиционен проект (ИП) за жилищна сграда в УПИ V-603.60, кв. 27 по плана IV микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.60 по кадастралната карта на Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване.“

възложител: Р. Д.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за КПИИ с вх. № 2764/23.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части:
1. ПУП - ИПЗ за промяна начина на застрояване между УПИ V-603.60, имот с идентификатор 04279.603.60 по кадастралната карта на Благоевград и УПИ VI-7721, имот с идентификатор 04279.603.61 по кадастралната карта на Благоевград, кв. 27 по плана на IV микрорайон, Благоевград от „свързано“ в „свободно“ и привеждане на устройствената зона и устройствените показатели на УПИ V-603.60 в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград – ново средно свободно застрояване.
2. ИП за жилищна сграда в УПИ V-603.60, кв. 27 по плана IV микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.60 по кадастралната карта на Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване.“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
КПИИ е разработен в обхват УПИ V-603.60, имот с идентификатор 04279.603.60 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с площ 426 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ е разрешен за изработване със Заповед № 481/21.03.2023 г. на главен архитект на община Благоевград.
С ПУП - ИПЗ се предвижда промяна начина на застрояване и привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград. С плана за имота е предвидена устройствена зона „Жс“ - ново средно свободно жилищно застрояване и следните устройствени показатели: височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 2.0, плътност на застрояване - максимум 70 %, минимална озеленена площ - 30 % и специфични параметри - паркиране в рамките на имота.
ИП предвижда жилищна сграда с височина до 10 м и застроена площ 102.62 кв. м. Паркирането ще се осъществи в рамките на имота. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващата в близост водопроводна мрежа. Образуваните битови отпадъчни води ще се заустват в съществуващата в близост канализация. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от КМрНН на ТП „Баларбаши“ с BL_7231 в съответствие със Становище SAP № IB-32-23-41330 за условията начина за присъединяване на клиенти към електрическата мрежа № 1205047004/24.04.2023 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
С КПИИ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3800 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения КПИИ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения КПИИ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения КПИИ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград