Съдържание

Посетители

В момента има 392  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №992/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №992/2023

  • Печат
Понеделник, 10 Юли 2023 13:54

Изх. №2759(1)/07.07.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация (ПУП - ИПР) за УПИ II - 602.21, кв. 6 по плана на IV - ти микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.602.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ с цел промяна отреждането от „За имот 04279.602.21“ в „За имот 04279.602.361“ по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) за УПИ II - 602.361, кв. 6 по плана на V - ти микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.602.361 по КККР на Благоевград с цел привеждане на устройствената зона и устройствените показатели съгласно Общ устройствен план на Община Благоевград ново средно свободно жилищно застрояване“

възложител: Л. Н., Х. Н., В. Н.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПРЗ с вх. № 2759/23.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПР за УПИ II - 602.21, кв. 6 по плана на IV - ти микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.602.21 по одобрените КККР на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ с цел промяна отреждането от „За имот 04279.602.21“ в „За имот 04279.602.361“ по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и ПЗ за УПИ II - 602.361, кв. 6 по плана на V - ти микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.602.361 по КККР на гр. Благоевград, с цел привеждане на устройствената зона и устройствените показатели съгласно Общ устройствен план на Община Благоевград ново средно свободно жилищно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - ИПР и ПЗ е разработен в обхват УПИ II - 602.21, кв. 6 по плана на IV - ти микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.602.21 по одобрените КККР на гр. Благоевград с площ 2123 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С проекта за ПУП - ИПР е предвидено промяна на отреждането на УПИ II - 602.21, кв. 6 по плана на IV - ти микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.602.21 по КККР на гр. Благоевград от „За имот 04279.602.21“ в „За имот 04279.602.361“ по КККР на гр. Благоевград.
ПУП - ПЗ е за новообразуван УПИ II - 602.361 с площ 433 кв. м, образуван от поземлен имот 04279.602.21 по КККР на гр. Благоевград с цел ново ниско свободно жилищно застрояване, приведено в съответствие с устройствената зона и устройствените показатели на Общ устройствен план на община Благоевград: устройствена зона „Жс“, видсочина до 15 м; плътност на застрояване (Пзастр.) - максимум 70 %, максимална стойност на Кинт. - 2.0, минимална озеленена площ (Позел.) - 30 %.
Присъединяването към електропреносната мрежа ще се извърши към КМрНН на ТП 6-Освобождение, Бл. Трафо 1 с BL_0129_1. Транспортният достъп до имота ще се осигури от уличната мрежа на населеното място.
С проекта за ПУП - ИПР и ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3690 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПР и ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ИПР и ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПР и ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград