Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №985/2023
- Понеделник, 10 Юли 2023 13:40
Изх. №2704(3)/06.07.2023 г.
Уведомление за проект за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) с цел разделяне на поземлен имот с идентификатор 62699.50.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград на два нови имота с идентификатори 62699.50.7 с отреждане „за производство на строителни материали, конструкции и изделия, и складове“ и 62699.50.8 с отреждане „за производство на строителни материали, конструкции и изделия, и монтаж на фотоволтаични панели“ и План за застрояване на новообразуваните имоти с идентификатори 62699.50.7 и 62699.50.8 - ново ниско свободно застрояване и запазване на режима на сгради с идентификатори 62699.50.8.1, 62699.50.8.2, 62699.50.8.3, 62699.50.8.4, 62699.50.8.5, 62699.50.8.7 и 62699.50.8.8.
възложител: „КЕРАМ КОМЕРС“ ООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2704/20.06.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) с цел разделяне на поземлен имот с идентификатор 62699.50.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград на два нови имота с идентификатори 62699.50.7 с отреждане „за производство на строителни материали, конструкции и изделия, и складове“ и 62699.50.8 с отреждане „за производство на строителни материали, конструкции и изделия, и монтаж на фотоволтаични панели“ и План за застрояване на новообразуваните имоти с идентификатори 62699.50.7 и 62699.50.8 - ново ниско свободно застрояване и запазване на режима на сгради с идентификатори 62699.50.8.1, 62699.50.8.2, 62699.50.8.3, 62699.50.8.4, 62699.50.8.5, 62699.50.8.7 и 62699.50.8.8., попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проекта на горния план е допуснато със Заповед № 758/09.05.2023 г. на главния архитект на община Благоевград.
Поземлен имот с идентификатор 62699.50.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград е с площ 33931 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За производство на строителни материали, конструкции и изделия“. В имота са изградени следните сгради с идентификатори:
- 62699.50.1.1 със застроена площ 493 кв. м с НТП „Складова база“, която се използва като склад за сурови тухли;
- 62699.50.1.2 със застроена площ 81 кв. м с НТП „Промишлена сграда, която се използва като битова и столова;
- 62699.50.1.3 със застроена площ 251 кв. м с НТП “Промишлена сграда“, която се ползва като ремонтна работилница;
- 62699.50.1.4 със застроена площ 65 кв. м с НТП „Сграда, обслужваща промишленото производство“, която се ползва като битова- портиерна;
- 62699.50.1.5 със застроена площ 178 кв. м с НТП „Жилищна сграда - многофамилна“, от която една част се ползва като жилищна сграда и една част се ползва като административна сграда;
- 62699.50.1.6 със застроена площ 606 кв. м с НТП „Промишлена сграда“, която се ползва като технологична пещ за изпичане на тухли – „Рингова пещ“; Към пещта съществува и прилежащ комин с вентилационно отделение;
- 62699.50.1.7 със застроена площ 572 кв. м с НТП „Промишлена сграда“, която се ползва по предназначение „Машинно отделение“ за производство на сурови тухли;
- 62699.50.1.8 със застроена площ 12 кв. м с НТП „ Сграда за енергопроизводство“, която се ползва като трафопост;
- 62699.50.1.9 със застроена площ 77 кв. м с НТП „Жилищна сграда“, която се използва като сграда, обслужваща промишленото производство. Сградата поради разрушаване е с площ от 32 кв. м.
Върху покрива на сграда с идентификатор 62699.50.1.7 е монтирана фотоволтаична инсталация с обща инсталирана мощност до 200 kW.
Инвестиционно предложение за изграждане на фотоволтаична инсталация върху покрива на сграда с идентификатор 62699.50.1.7, разположена в поземлен имот с идентификатор 62699.50.1 е съгласувано по реда, на основание и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с писмо изх. № 3071(1)/24.09.2023 г.
С настоящия ПУП-ПЗ се предвижда да се раздели на поземлени имоти с идентификатори:
- 62699.50.7 с площ 2152 кв. м и с отреждане за производство на строителни материали, конструкции и изделия, и складове“;
- 62699.50.8 с площ 31779 кв. м и с отреждане „за производство на строителни материали, конструкции и изделия, и монтаж на фотоволтаични панели“.
Изградените сгради в поземлен имот с идентификатор 62699.50.1, остават в поземлен имот с идентификатор 62699.50.8. Не се предвижда ново строителство и се запазва режима на съществуващите сгради.
В поземлен имот с идентификатор 62699.50.7 се предвижда изграждане на складови площи за строителна техника с работилница.
С плана не се предвижда изграждана на нова техническа инфраструктура.
С проекта на плана не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 2500 м са разположени границите на защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за производство на строителни материали, конструкции и изделия, и монтаж на фотоволтаични панели) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Рилци, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) с цел разделяне на поземлен имот с идентификатор 62699.50.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград на два нови имота с идентификатори 62699.50.7 с отреждане „за производство на строителни материали, конструкции и изделия, и складове“ и 62699.50.8 с отреждане „за производство на строителни материали, конструкции и изделия, и монтаж на фотоволтаични панели“ и План за застрояване на новообразуваните имоти с идентификатори 62699.50.7 и 62699.50.8 - ново ниско свободно застрояване и запазване на режима на сгради с идентификатори 62699.50.8.1, 62699.50.8.2, 62699.50.8.3, 62699.50.8.4, 62699.50.8.5, 62699.50.8.7 и 62699.50.8.8.“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград