Съдържание

Посетители

В момента има 340  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №982/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №982/2023

  • Печат
Четвъртък, 06 Юли 2023 15:36

Изх. №2736(1)/05.07.2023 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ ХХХIII и УПИ LXII600.33, кв. 7 по плана на гр. Петрич, поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 56126.600.33 и 56126.600.9846 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: Г. Г., А. Г.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за изменение на ПУП - ПРЗ с вх. № 2736/21.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за изменение на ПУП - ПРЗ за УПИ ХХХIII и УПИ LXII600.33, кв. 7 по плана на гр. Петрич, ПИ с идентификатори 56126.600.33 и 56126.600.9846 по одобрените КККР на гр. Петрич, община Петрич, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за изменение на ПУП - ПРЗ е разработен в обхват:
- УПИ ХХХIII, кв. 7 по плана на гр. Петрич, ПИ с идентификатор 56126.600.9846 по одобрените КККР на гр. Петрич с площ 139 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид производствен складов обект“, като в същия е изградена едноетажна сграда за търговия със застроена площ 88 кв. м;
- УПИ LXII600.33, кв. 7 по плана на гр. Петрич, ПИ с идентификатор 56126.600.33 по КККР на гр. Петрич с площ 1000 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
Водоснабдяването и електрозахранването са от съществуващите мрежи на града, а отпадъчните води се заустват в съществуващата канализация на населеното място.
Проектът за изменение на ПУП - ПРЗ е разрешен за изработване със Заповед № 29/09.06.2023 г. на Зам.кмет по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
С изменението на ПУП - ПРЗ се предвижда УПИ ХХХIII ПИ 56126.600.9846 с площ 139 кв. м с отреждане за „Магазин“ и УПИ LXII600.33 с площ 1000 кв. м с отреждане за „Жилищно строителство” да се обединят в един общ урегулиран поземлен имот УПИ XXXIII600.33,600.9846 с площ 1139 кв. м, който да се отреди за „Жилищно строителство“.
С изменението на ПУП - ПЗ в новообразуваният - УПИ XXXIII600.33,600.9846 с площ 1139 кв. м, с отреждане за „Жилищно строителство“ се предвижда да се запази изградената сграда. Предвижда се пристройка към нея, както и изграждане на нова жилищна сграда с магазин с височина до 15 м, в устройствената зона - Жилищно строителство с преобладаващо застрояване със средна височина (Жс).
С проекта за изменение на ПУП - ПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.). Разстоянието защитената зона е около 1340 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за изменение на ПУП - ПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич, община Петрич, в близост до заявения проект за изменение на ПУП - ПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за изменение на ПУП - ПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград