Съдържание

Посетители

В момента има 299  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №981/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №981/2023

  • Печат
Четвъртък, 06 Юли 2023 15:34

Изх. №2730(1)/05.07.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.75.15 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“

възложител: А. А.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ПЗ с вх. № 2730/21.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 04279.75.15 по одобрените КККР на гр. Благоевград с площ 751 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
Предвидено е посоченият ПИ да се отреди „за жилищно строителство“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1”, начин на застрояване - свободно/самостоятелно, характер на застрояване - ниско свободно застрояване с височина до 8 м, плътност на застрояване - 40 %, Кинт - до 0.9, плътност на озеленяване - 40 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в него да се изгради двуетажна жилищна сграда с разгъната застроена площ 250 кв. м.
Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане нов водопроводен клон с връзка към съществуващ водопроводен клон РЕ DN110 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград. Водопроводът е изграден в имот с идентификатор 04279.63.50 (селскостопански път). Новото водопроводно отклонение ще бъде с дължина около 90 м. Отпадъчните води ще бъдат отведени в предвидена за изграждане в границите на имота водоплътна изгребна яма.
Присъединяването към електропреносната мрежа ще се осъществи чрез монтиране на ново електромерно табло на имотната граница, което ще се захрани чрез полагане на кабел ниско напрежение от ТНН на БКТП „Цар Борис”. Дължина на кабелно отклонение ще е около 300 м .
Паркирането на МПС ще бъде в границите на имота.
Транспортният достъп ще се осъществява от имот с идентификатор 04279,58.38 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път”.
С проекта за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието защитената зона е около 3420 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Еленово, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград